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in 01099 Dresden

Dresden Neustadt! Großzügige helle Gewerbeeinheit im Dachgeschoss mit Sichtbalke ...

ImmoNr 817 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 01099
Ort Dresden Straße Königsbrücker Str.
Hausnummer 70 Land Deutschland
Etage 3 Wohnungsnr. GE 04
Verfügbar ab (Text) mgl. ab 01.08.2025 Nutzfläche 206 m²
Gesamtfläche 206 m² Bürofläche 206 m²
Gewerbefläche 206 m² Befeuerung Gas
Boden Linoleum (CH) Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Fahrradraum Ja Kaltmiete 1.800 €
Nebenkosten 550 € Warmmiete 2.350 €
Kaution 5.400 €
ImmoNr 817
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 01099
Ort Dresden
Straße Königsbrücker Str.
Hausnummer 70
Land Deutschland
Etage 3
Wohnungsnr. GE 04
Verfügbar ab (Text) mgl. ab 01.08.2025
Nutzfläche 206 m²
Gesamtfläche 206 m²
Bürofläche 206 m²
Gewerbefläche 206 m²
Befeuerung Gas
Boden Linoleum (CH)
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Fahrradraum Ja
Kaltmiete 1.800 €
Nebenkosten 550 €
Warmmiete 2.350 €
Kaution 5.400 €
Objektbeschreibung Die Gewerbeeinheit liegt im Herzen der Neustadt, im 1. Hinterhaus der Liegenschaft.
Durch die Lage im Dachgeschoss sind die Mietflächen lichtdurchflutet. Aktuell werden die Flächen als Großraumbüro genutzt, Nach Rücksprache mit dem Vermieter können ggf. auch vor Bezug der Einheit Grundrissveränderungen, besondere Bodenbeläge, bzw. Sonderwünsche berücksichtigt werden (gegen Aufpreis).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2029
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 115.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 31.00 kWh/(m²*a)

 Ausstattung - helle Mietflächen
- großzügige Teeküche
- getrennte WC Anlage
- direkt im Zentrum der Dresdner Neustadt mit sehr guter Verkehrsanbindung
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Haumeiserservice
- Fahrstuhl
- wenige Außenstellplätze sind im Hof vorhanden (nach Verfügbarkeit) Lage Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Die Bevölkerung ist eine bunte Mischung, die den Trubel des Stadtteils und sein kontrastreiches Angebot liebt. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ÖPNV befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges Der Energiepass zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Der Grundriss ist ein Beispiel (Grundfäche) und ggf. veränderbar.

Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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