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in 01309 Dresden

Top Lage, Kapitalanlage mit Potential! DG-Wohnung zu verkaufen!

ImmoNr 932 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 01309
Ort Dresden Straße Wormser Straße
Hausnummer 62b Land Deutschland
Etage 3 Wohnungsnr. WE 20
Verfügbar ab (Text) sofort, n. Absprache Wohnfläche 44 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Boden Laminat
Heizungsart Fernwärme Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Carport à 5.000 € (Kauf) Stellplatzart Carport
Bauweise Massiv Kaufpreis 118.000 €
Hausgeld 256,10 € Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
ImmoNr 932
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 01309
Ort Dresden
Straße Wormser Straße
Hausnummer 62b
Land Deutschland
Etage 3
Wohnungsnr. WE 20
Verfügbar ab (Text) sofort, n. Absprache
Wohnfläche 44 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Boden Laminat
Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Carport à 5.000 € (Kauf)
Stellplatzart Carport
Bauweise Massiv
Kaufpreis 118.000 €
Hausgeld 256,10 €
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Objektbeschreibung Klein, aber oho! Im ruhigen Innenhof des beliebtesten Dresdner Wohnviertels steht diese modern geschnittene 2-Raum-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Zur Wohnung gehört zudem ein Carportstellplatz im Grundstück der gepflegten Wohnanlage. Die Dachgeschosseinheit besticht mit einem großen Wohn-/Esszimmer ca. 19 m², einer geräumigen Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne sowie der ruhigen Innenhoflage.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 4.114,- EUR Kaltmiete.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.06.2028
Endenergieverbrauch: 79.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

 Ausstattung - gepflegte Wohnanlage
- helle Wohnräume
- großzügiges Wohn-/Esszimmer ca. 19 m²
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- ruhige Innenhoflage
- PKW Stellplatz Carport (zzgl. KP 5.000,- EUR)
- Abstellkeller
- Waschmaschienen und Trockenraum Lage Der Stadtteil Dresden Striesen liegt zentral zwischen Elbe und Großem Garten. Kurze Wege zur Elbe, zum Großen Garten, zu Einkaufsmöglichkeiten, zu den zentralen Knotenpunkten des Öffentlichen Personennahverkehrs, sowie in die Altstadt machen den Stadtteil besonders beliebt bei Jung und Alt. Dresden Striesen hat die meisten und wohl auch qualitativ wertvollsten Stadtvillen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Alter Baumbestand und üppige Alleen sorgen für eine Durchgrünung des Stadtteils. In Striesen wohnt man absolut ruhig und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur des Viertels. Im Stadtteil befinden sich mehrere Schulen und Kindertageseinrichtungen. Der Waldpark, eine sehr schöne Parkanlage, grenzt nördlich an den Stadtteil.
Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Der Energieausweis/Bedarfsberechnung zum Objekt ist vorhanden. Dieser wird Ihnen bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. im Datenraum zur Verfügung gestellt. Die Fotos im Exposè sind teilweise von einer vergleichbaren Nachbarwohnung.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehe Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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