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in 01279 Dresden

Dresden Laubegast! Sehr schöne 3 RWG mit Balkon zu vermieten!

ImmoNr1636 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01279
OrtDresden StraßeÖsterreicher Straße
Hausnummer75 LandDeutschland
Etage1 Wohnungsnr.WE 04
Verfügbar ab (Text)mgl. ab 01.12.2024 Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
BodenLaminat HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
FahrradraumJa BauweiseMassiv
Kaltmiete645 € Nebenkosten230 €
Warmmiete875 € Kaution1.290 €
ImmoNr1636
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01279
OrtDresden
StraßeÖsterreicher Straße
Hausnummer75
LandDeutschland
Etage1
Wohnungsnr.WE 04
Verfügbar ab (Text)mgl. ab 01.12.2024
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Kaltmiete645 €
Nebenkosten230 €
Warmmiete875 €
Kaution1.290 €
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine kleine helle 3 RWG im 1. Obergeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung mit guter Ausstattung ist zentral und dennoch schön gelegen. Der Balkon zur Wohnung ist rückseitig des sanierten Hauses angebracht. Sie haben vom Schlafzimmer und vom geräumigen Wohn- und Essbereich direkten Zugang zum Balkon. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Tageslichtbad mit Wanne + Dusche sowie ein moderner Bodenbelag in Holzoptik. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum. Für Ihre Wäsche steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, im Erdgeschoss des Hauses, zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2026
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

 Ausstattung - Balkon mit Weitblick
- moderner Bodenbelag in Holzoptik
- helle Wohnräume
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
- Wasch- und Trockenraum
- Abstellraum im EG
- Hausmeisterdienst
- Objektreinigung
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig) Lage Der Stadtteil Dresden Laubegast liegt im Osten Dresdens. Baulich ist es von Villen, die Ende des 19. Jahrhunderts entstanden, von Siedlungsbauten der 1920er und 1930er Jahre und Neubauten nach 1990 geprägt. Diverse Restaurants decken eine große Bandbreite der Gastronomie ab und es gibt gute Einkaufmöglichkeiten in Ladenstraßen und Supermärkten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Ortamtsbereich sind diverse Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen/Bildungsträger ansässig. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr wird mit Bus und Straßenbahn realisiert. Die Lage direkt an der Elbe und der Blick zu den romantischen Elbhängen bietet den Bewohnern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges Die Bilder im Exposé sind teilweise Beispiele aus einer ähnlichen Wohnung des Objektes.

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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