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in 01159 Dresden

Dresden - Löbtau - Sehr schöne Ladenfläche - Gewerbefläche zu vermieten!

ImmoNr1651 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ01159
OrtDresden StraßeKesselsdorfer Str.
Hausnummer42 LandDeutschland
Wohnungsnr.GE 02 Verfügbar ab (Text)sofort, n. Absprache
Wohnfläche104 m² Nutzfläche104 m²
Gesamtfläche104 m² Ladenfläche98 m²
Verkaufsfläche98 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 Nebenfläche6 m²
Gewerbefläche104 m² BodenDesignbelag in Holzoptik
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 25 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
FahrradraumJa BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete950 € Kaltmiete950 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.250 €
Kaution2.850 €
ImmoNr1651
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ01159
OrtDresden
StraßeKesselsdorfer Str.
Hausnummer42
LandDeutschland
Wohnungsnr.GE 02
Verfügbar ab (Text)sofort, n. Absprache
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche104 m²
Gesamtfläche104 m²
Ladenfläche98 m²
Verkaufsfläche98 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Nebenfläche6 m²
Gewerbefläche104 m²
BodenDesignbelag in Holzoptik
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 25 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete950 €
Kaltmiete950 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.250 €
Kaution2.850 €
Objektbeschreibung Die individuell geschnittene Ladeneinheit liegt in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus im Erdgeschoss. Die im Jahr 2022 umfassend sanierte Einheit liegt direkt an der Einkaufsstraße und hat eine große Schaufensterfront. Die Einheit kann auch gerne als Büro genutzt werden. Öffentliche Parkplätze für Kunden sind direkt vor dem Laden vorhanden. Im Innenhof befinden sich zudem ausreichend Fahrradständer.

In der Einheit ist keine Gastronomie, Bar oder Imbiss etc. möglich!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2023
Endenergieverbrauch: 185.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Ausstattung - große Schaufensterfront
- direkt an der Einkaufsstraße
- moderner Designbelag
- Bad - WC mit Fenster
- Anschluß für Teeküche
- eigener PKW-Stellplatz im Hof mgl., zzgl. 35,- EUR netto monatlich
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Hausmeisterservice
- Objektreinigung Lage Dresden - Löbtau liegt sehr Zentrumsnahe und ist ein beliebter Stadtteil Dresdens. Ideale öffentliche Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur TU Dresden sind gute Argumente. Die Kesselsdorfer Straße, von den Löbtauern kurz „Kellei“ genannt, ist eine Einkaufsstraße mit jahrzehntelanger Tradition. Zudem gibt es in Löbtau, ein Einkaufszentrum, Kindertageseinrichtung, Grund- und Mittelschulen sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn A 17 und A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173.
Sonstiges Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

In der Einheit ist keine Gastronomie, Bar oder Imbiss etc. möglich!

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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