in 01159 Dresden

Dresden - Löbtau - Sehr schöne Ladenfläche - Gewerbefläche zu vermieten!

PropNo1651 Type of useCommercial
Type of commercializationRent Type of propertyShop/Retail
Kind of propertySales area Postcode01159
CityDresden StreetKesselsdorfer Str.
House number42 CountryGermany
Apartment no.GE 02 Available from (text)sofort, n. Absprache
Living area104 sqm Usable area104 sqm
Total area104 sqm Store area98 sqm
Sales area98 sqm Number of rooms2
Number of bathrooms1 Adjacent area6 sqm
Commercial area104 sqm FloorDesignbelag in Holzoptik
Heating typeCentral heating system Number of floors3
ElevatorNo lift Cable Sat TVYes
Parking spaces2 Private parking spaces à 25 € (Rent) Type of parking spaceOutdoor parking space
Bicycle roomYes Construction styleMassive
Net cold rent950 € Basic rent950 €
Service charges250 € Rent including heating1.250 €
Deposit2.850 €
PropNo1651
Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Type of propertyShop/Retail
Kind of propertySales area
Postcode01159
CityDresden
StreetKesselsdorfer Str.
House number42
CountryGermany
Apartment no.GE 02
Available from (text)sofort, n. Absprache
Living area104 sqm
Usable area104 sqm
Total area104 sqm
Store area98 sqm
Sales area98 sqm
Number of rooms2
Number of bathrooms1
Adjacent area6 sqm
Commercial area104 sqm
FloorDesignbelag in Holzoptik
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
ElevatorNo lift
Cable Sat TVYes
Parking spaces2 Private parking spaces à 25 € (Rent)
Type of parking spaceOutdoor parking space
Bicycle roomYes
Construction styleMassive
Net cold rent950 €
Basic rent950 €
Service charges250 €
Rent including heating1.250 €
Deposit2.850 €
Property description Die individuell geschnittene Ladeneinheit liegt in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus im Erdgeschoss. Die im Jahr 2022 umfassend sanierte Einheit liegt direkt an der Einkaufsstraße und hat eine große Schaufensterfront. Die Einheit kann auch gerne als Büro genutzt werden. Öffentliche Parkplätze für Kunden sind direkt vor dem Laden vorhanden. Im Innenhof befinden sich zudem ausreichend Fahrradständer.

In der Einheit ist keine Gastronomie, Bar oder Imbiss etc. möglich!

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 07.11.2023
Energy consumption: 185.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas

Equipment/Features - große Schaufensterfront
- direkt an der Einkaufsstraße
- moderner Designbelag
- Bad - WC mit Fenster
- Anschluß für Teeküche
- eigener PKW-Stellplatz im Hof mgl., zzgl. 35,- EUR netto monatlich
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Hausmeisterservice
- Objektreinigung
Location Dresden - Löbtau liegt sehr Zentrumsnahe und ist ein beliebter Stadtteil Dresdens. Ideale öffentliche Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur TU Dresden sind gute Argumente. Die Kesselsdorfer Straße, von den Löbtauern kurz „Kellei“ genannt, ist eine Einkaufsstraße mit jahrzehntelanger Tradition. Zudem gibt es in Löbtau, ein Einkaufszentrum, Kindertageseinrichtung, Grund- und Mittelschulen sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn A 17 und A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173.
Miscellaneous Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

In der Einheit ist keine Gastronomie, Bar oder Imbiss etc. möglich!

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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