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in 01705 Freital

Villenartiges Einfamilienhaus mit fantastischem Weitblick zu verkaufen!

ImmoNr 1667 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 01705
Ort Freital Land Deutschland
Verfügbar ab (Text) sofort, n. Absprache Wohnfläche 231 m²
Nutzfläche 383 m² Grundstücksgröße 1.053 m²
Anzahl Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1 Anzahl Terrassen 2
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar Boden Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Terrasse Ja Stellplatzart Garage
Bauweise Massiv Kaufpreis 875.000 €
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
ImmoNr 1667
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 01705
Ort Freital
Land Deutschland
Verfügbar ab (Text) sofort, n. Absprache
Wohnfläche 231 m²
Nutzfläche 383 m²
Grundstücksgröße 1.053 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 2
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar
Boden Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Stellplatzart Garage
Bauweise Massiv
Kaufpreis 875.000 €
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Objektbeschreibung Sie lieben den Charme eines modernen gepflegten Gartens mit einem fantastischem Weitblick auf den Tharandter Wald und die Kreisstadt Freital? Nahe dem Stadtteil Dresden Coschütz/Gittersee, im beschaulichen Großburgk einem Ortsteil der Stadt Freital gelegenes Anwesen mit unverbaubaren Naturblick steht zum Verkauf! Der Standort in Top-Lage bietet ein ausgesprochen angenehmes Wohnumfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem Linienbus sowie mit dem PKW zur A17 und B 170.
Auf einem mit ca. 1053 qm großem Grundstück wurde dieses großzügige villenartige Haus mit Doppelgarage errichtet. Das geräumige individuelle Einfamilienhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 382 qm über zwei Etagen sowie einem teilweise ausgebautem Untergeschoss. Hierbei entfallen aktuell auf die Wohnfläche ca. 231 qm. Ihnen steht in jeder Ebene zudem ein Zugang zum Garten (UG), eine großzügige Außenterrasse (EG) sowie ein Balkon (OG) mit einem traumhaften Weitblick ins Grüne, zur Verfügung. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ruhig gelegene Immobilie, welches insgesamt eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Das in solider Massivbauweise erstellte Haus (Baujahr 2003), mit einer zeitgemäßer Heizungsanlage (Wärmepumpe-Erdwärme-Solar inkl. Lüftungssystem), einem Kaminzimmer mit angrenzender Bar, einem repräsentativer Eingangsbereich, zwei Tageslichtbädern, Gäste WC, einer großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenteich u.v.m. bietet Ihnen einen guten Gesamtzustand. Im Untergeschoss wurde ein Wellnessbereich mit Sauna und einem Innenpool geplant, dieses Bauvorhaben wurde aber noch fertiggestellt. Das Objekt ist derzeit befristet bis Anfang 2025 vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 18.000,- EUR Kaltmiete.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2022
Endenergiebedarf: 69.37 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

 Ausstattung • sehr gepflegter Garten mit liebevoller Bepflanzung
• idyllischer Baum- und Heckenbestand
• Doppelgarage mit Rolltor
• gepflasterte Zufahrt sowie gepflasterter Eingangsbereich
• großzügige Terrasse mit Gartenzugang im Erdgeschoss und Untergeschoss
• Terrasse mit Außenkamin
• modernen hochwertige Bodenfliesen inkl. Fußbodenheizung
• teilweise Teppich oder Parkettboden inkl. Fußbodenheizung
• Außenjalousien (teilw. elektrisch)
• repräsentativer Eingangsbereich (Diele) mit Galerie und Sichtbalken
• Wannenbad mit Fenster im OG
• zweites Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG
• sonnige Dachterrasse (Balkon) im OG
• urigeres Kaminzimmer mit Bar
• hochwertige Treppe zum Obergeschoss
• begehbarer Kleiderschrank (Ankleide) am Schlafzimmer
• vorbereiteter Wellnessbereich im UG
• fantastischer Blick in die Natur
• Kabel Anschluss (Kabel Deutschland) DSL möglich
• energieeffiziente Heizung mit Solarunterstützung inkl. Lüftungsanlage
• Wasch- und Trockenraum
• hochwertige Dachdeckung mit Schiefer und Kupferrinnen
• Regenwasserzisterne
• Untergeschoss teilweise ausbaufähig

Diese Immobilie am Rande der Landeshauptstadt Dresden lässt viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen und bietet die perfekte Entspannung vom Arbeitsalltag. Lage Freital OT Großburgk / Dresden - Coschütz liegt am südlichen Stadtrand und ist ein bekannter Wohnvorort Dresdens. Es gibt in der Nähe ein Einkaufszentrum, Kindertageseinrichtung, Grund- und Mittelschulen sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen . Es besteht Anbindung an die B170, die in die Region des Osterzgebirges führt und Autobahnzubringer für die A17 nach Prag ist. Weiterhin gibt es im Umfeld Bus- und Straßenbahnlinien nach Freital und zum Stadtzentrum Dresden. Freital selbst ist eine moderne Stadt nahe der Landeshauptstadt Dresden. Aufgrund der exponierten Höhenlage der Liegenschaft am Stadtrand von Freital entstanden hier mehrerer Einfamilienhaussiedlungen und eine Vielzahl von Mehrfamilienhäusern. Mit Freibad, Sportanlage mit Sporthalle, Tennisplätzen, einem Alten- und Pflegeheim und Einkaufsmöglichkeiten mit Kaufhalle, kleineren Geschäfte, Gewerbebetrieben, Schule und Kindertagesstätten ist eine gute Infrastruktur gegeben, so dass auch Sie sich hier wohl fühlen werden. Bei Wanderungen z.B. durch die Persterwitzer Weinberge können Sie den Blick über Dresden und Freital genießen. Den Ausflugsbegeisterten bietet sich das nah gelegene grüne Umland und Dresden.
Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Der Energieausweis/Bedarfsberechnung zum Objekt ist vorhanden. Dieser wird Ihnen bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. im Datenraum zur Verfügung gestellt. Weitere Informationen, Bilder sowie Grundrisse auf Anfrage! Gerne können Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehe Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Weitere Optionen

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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