in 01109 Dresden

Dresden – Hellerau! Tolle hochwertige 3 RWG im 1. Obergeschoss zu vermieten!

PropNo	1766	Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	01109
City	Dresden	Street	Ludwig Kossuth Straße
House number	65	Country	Germany
Floor	1	Apartment no.	WE 05
Available from (text)	mgl. ab 15.11.2024	Living area	81 sqm
Usable area	81 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Combustion	Wind / Water heat pump	Floor	Designbelag in Holzoptik
Heating type	Underfloor heating	Number of floors	2
Elevator	Lift	Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Private parking space à 45 € (Rent)	Type of parking space	Outdoor parking space
Bicycle room	Yes	Construction style	Massive
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen	Basic rent	875 €
Service charges	244 €	Rent including heating	1.164 €
Deposit	1.750 €

PropNo	1766
Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	01109
City	Dresden
Street	Ludwig Kossuth Straße
House number	65
Country	Germany
Floor	1
Apartment no.	WE 05
Available from (text)	mgl. ab 15.11.2024
Living area	81 sqm
Usable area	81 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Combustion	Wind / Water heat pump
Floor	Designbelag in Holzoptik
Heating type	Underfloor heating
Number of floors	2
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Private parking space à 45 € (Rent)
Type of parking space	Outdoor parking space
Bicycle room	Yes
Construction style	Massive
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen
Basic rent	875 €
Service charges	244 €
Rent including heating	1.164 €
Deposit	1.750 €

Property description Zur Vermietung steht eine 3 Raumwohnung mit einem großzügigem Wohn- und Essbereich in einem dreigeschossigem, vollunterkellertem Mehrfamilienhaus! Die Umgebung ist vorwiegend durch eine offene Wohnbebauung gekennzeichnet. Das Gebiet ist als Flächendenkmal „Gartenstadt Hellerau“ ausgewiesen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine moderne, zeitgemäße Fassadengestaltung. Das eingefriedete Grundstück besitzt einen Zugang für Fußgänger sowie einen Zufahrtsbereich, worüber die Feuerwehr und die Zufahrt zu den oberirdischen Stellplätzen erfolgen. Der Müllplatz für das Wohnhaus ist angrenzend an die PKW-Zufahrt im straßenseitigen Grundstücksbereich. Im unmittelbaren Hauseingangsbereich ist die Briefkastenanlagen einschließlich Klingel- und Rufanlagen platziert. Der Zugang, erfolgt über ein Treppenhaus mit Personenaufzug zu sämtlichen Geschossen (barrierefrei). Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum zugeordnet. Außerdem ist noch ein großes Waschhaus, ein Raum für die Heizung und die sonstigen Hausanschlüsse vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wärmeepumpe in Kombination einer Gastherme/Heizung. Der Außenbereich ist intensiv durch Rasen- und Staudenpflanzungen begrünt. Die vorhandene Einbauküche (Eigentum Mieter) kann nach Rücksprache gerne übernommen werden.

Energy certificate
Type: Not mandatory
Main fuel type: Wind / Water heat pump

Equipment/Features - hochwertige Ausstattung
- EnEV energieeffizienter Gebäudestandard "KFW Effizienshaus 55"
- moderner Designbelag in Holzoptik
- helle Wohnräume
- modernes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
- großzügiger offener Wohn- und Essbereich
- elektrische Außenjalousien
- moderne Fußbodenheizung
- geschlossener Loggiabereich
- Videogegensprechanlage
- 1x PKW Stellplatz auf dem Grundstück zzgl. 45,- EUR mtl.
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschindigkeit je nach Anbieter)
- Abstellkeller
- Fahrstuhl
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Hausmeisterdienst
- Objektreinigung Location Der innerstädtische Standort befindet sich vom Stadtzentrum Dresdens (Altmarkt) nur circa 9 km entfernt, zur nächsten Autobahnauffahrt sind es 2,5 km. Vor dem Grundstück befindet sich die Bushaltestelle der Linien 70 und 72 sowie die der Straßenbahnlinie 8 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum von Dresden. Öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich fußläufig in unmittelbarer Gegend.

Miscellaneous Der Energieausweis zum Objekt ist nach Erstellung beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar bzw. wird Ihnen zur Besichtigung ausgehändigt. EnEV Gebäudestandard "KFW Effizienshaus 55"

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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Contact	Altreick 15a, 01237 Dresden
Phone	03512633222
Fax	03512633226
Email	info@immo-ist-in.com