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in 04349 Leipzig / Thekla

Neuwertige 3 RWG zu verkaufen! Modernes und energiesparendes Wohnen (KfW 55) im ...

ImmoNr 1850 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 04349
Ort Leipzig / Thekla Straße Tauchaer Str.
Hausnummer 93 Land Deutschland
Etage 2 Wohnungsnr. WE 11
Verfügbar ab (Text) sofort, n. Absprache Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 81 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Balkone 2
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Boden Designbelag in Holzoptik
Heizungsart Fußbodenheizung Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) Balkon Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv Küche offene Küche
Kaufpreis 343.890 €
ImmoNr 1850
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 04349
Ort Leipzig / Thekla
Straße Tauchaer Str.
Hausnummer 93
Land Deutschland
Etage 2
Wohnungsnr. WE 11
Verfügbar ab (Text) sofort, n. Absprache
Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 81 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 2
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden Designbelag in Holzoptik
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv
Küche offene Küche
Kaufpreis 343.890 €
Objektbeschreibung Modernes, luxuriöses und energiesparendes (KfW 55) Wohnambiente in der Wohnanlage "Tauchaer Str. 91 - 93" - hier wird exklusiver Wohnkomfort großgeschrieben. Die 12 Wohneinheiten befinden sich in einem Gebäudekomplex, in welchen besonderer Wert auf energiesparendes Wohnen gelegt wurde. So wird die Heizung durch eine Luftwärmepumpe (inkl. Gas-Brennwerttherme für Spitzen) betrieben. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Designbelag ausgestattet, alle Bäder sind modern gefliest. Die Bäder spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder, moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Spiegel, Deckenspots, Wanne, Dusche sowie der Waschmaschinenanschluss bieten alles was das Herz begehrt. Des weiteren verfügt diese Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die helle Küche hat einen eigenen Zugang zum Balkon. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Videosprechanlage, jeder Wohnraum ist mit Netzwerkdosen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW Stellplatz. Aktuell ist die Wohnung inkl. PKW Stellplatz vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 12.063,- EUR Kaltmiete.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

 Ausstattung - eingefriedetes Grundstück
- KfW-Effizienzhaus 55
- helle Wohnräume
- 2 Balkone
- moderner Designbelag in Holzoptik
- Fussbodenheizung
- Masterbad mit Wanne + Dusche und mit Waschmaschienenstellplatz
- Fenster- und Fenstertüren mit Wärmeschutzverglasung
- elektrische Außenjalousien
- moderne Fliesen im Großformat
- teiloffene Küchenbereiche
- großzügige Wohn- und Essbereiche
- Abstellraum
- Stellplatz (telw. E -Lademöglichkeit)
- Fahrradschuppen vor dem Haus
- Gemeinschaftsgrundstück - Rasenfläche
- Hausmeisterdienst Lage Die Tauchaer Str. 91-93 befindet sich am Leipziger Stadtrand, nordöstlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Thekla. Dieser Stadtteil ist ein sehr grüner Ortsteil mit vielen Parkanlagen, welche zum Entspannen und Erholen einladen. Besonders reizvoll ist das Naturbad Nordost "Der Bagger". Der Badesee befindet sich in nur 500 m Entfernung. Sie haben eine sehr gute Fernverkehrsanbindung zu den Autobahnen A9 und A14, zum Flughafen, Neue Messe und den BMW- oder Porsche-Werken. Super Verkehrsanbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind durch Straßenbahn- und Busverbindungen, sowie die S-Bahn gegeben. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen, ebenso wie Kindertagestätten und Schulen. Dank der grünen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der exzellenten infrastrukturellen Ausstattung erfreut sich der Stadtteil einer hohen Beliebtheit.
Sonstiges Provisionsfrei für Käufer!

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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