in 04349 Leipzig / Thekla

Neuwertige 4 RWG mit Terrasse und Vorgarten zu verkaufen! Modernes und energiesp ...

ImmoNr1858 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ04349
OrtLeipzig / Thekla StraßeTauchaer Str.
Hausnummer93 LandDeutschland
Wohnungsnr.WE 08 Verfügbar ab (Text)sofort, n. Absprache
Wohnfläche99 m² Nutzfläche104 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen2 Gartenfläche10 m²
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe BodenDesignbelag in Holzoptik
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien FahrradraumJa
BauweiseMassiv Kücheoffene Küche
Kaufpreis446.895 €
ImmoNr1858
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ04349
OrtLeipzig / Thekla
StraßeTauchaer Str.
Hausnummer93
LandDeutschland
Wohnungsnr.WE 08
Verfügbar ab (Text)sofort, n. Absprache
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche104 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen2
Gartenfläche10 m²
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenDesignbelag in Holzoptik
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche
Kaufpreis446.895 €
Objektbeschreibung Modernes, luxuriöses und energiesparendes Wohnambiente in der Wohnanlage "Tauchaer Str. 91 - 93" - hier wird exklusiver Wohnkomfort großgeschrieben. Die 12 Wohneinheiten befinden sich in einem Gebäudekomplex, in welchen besonderer Wert auf energiesparendes Wohnen gelegt wurde. So wird die Heizung durch eine Luftwärmepumpe (inkl. Gas-Brennwerttherme für Spitzen) betrieben. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Designbelag ausgestattet, alle Bäder sind modern gefliest. Die Bäder spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder, moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Spiegel, Deckenspots, Wanne und ebenerdiger Dusche, sowie der Waschmaschinenanschluss bieten alles was das Herz begehrt. Des weiteren verfügen einige Wohnungen über ein Gäste-WC. Die teiloffene Küche hat einen eigenen Zugang zur Terrasse. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Videosprechanlage, jeder Wohnraum ist mit Netzwerkdosen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Auto Stellplatz. Aktuell ist die Wohnung inkl. PKW Stellplatz vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 15.496,- EUR Kaltmiete.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung - eingefriedetes Grundstück
- KfW-Effizienzhaus 55
- helle Wohnräume
- 2 Terrassen mit Gartenanteil im EG
- moderner Designbelag in Holzoptik
- Fussbodenheizung
- Masterbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Waschmaschienenstellplatz im Bad
- Gäste-WC
- Fenster- und Fenstertüren mit Wärmeschutzverglasung
- elektrische Außenjalousien
- moderne Fliesen im Großformat
- teiloffene Küchenbereiche
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Abstellraum
- Stellplatz (telw. E -Lademöglichkeit)
- Gemeinschaftsgrundstück - Rasenfläche
- Hausmeisterdienst
Lage Die Tauchaer Str. 91-93 befindet sich am Leipziger Stadtrand, nordöstlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Thekla. Dieser Stadtteil ist ein sehr grüner Ortsteil mit vielen Parkanlagen, welche zum Entspannen und Erholen einladen. Besonders reizvoll ist das Naturbad Nordost "Der Bagger". Der Badesee befindet sich in nur 500 m Entfernung. Sie haben eine sehr gute Fernverkehrsanbindung zu den Autobahnen A9 und A14, zum Flughafen, Neue Messe und den BMW- oder Porsche-Werken. Super Verkehrsanbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind durch Straßenbahn- und Busverbindungen, sowie die S-Bahn gegeben. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen, ebenso wie Kindertagestätten und Schulen. Dank der grünen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der exzellenten infrastrukturellen Ausstattung erfreut sich der Stadtteil einer hohen Beliebtheit.
Sonstiges Provisionsfrei für Käufer!

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • MFH Neubau Tauchaer Str 91+93 in LE 06. - 01
Neuwertige 4 RWG im 1. Obergeschoss zu verkaufen ... in 04349 Leipzig / Thekla Kaufpreis 431.145 €
  • MFH Neubau Tauchaer Str 91+93 in LE 06. - 01
Neuwertige 3 RWG zu verkaufen! Modernes und ener ... in 04349 Leipzig / Thekla Kaufpreis 343.890 €