03512633222
info@immo-ist-in.com
in 04349 Leipzig / Thekla

Neuwertige 4 RWG im 1. Obergeschoss zu verkaufen! Modernes und energiesparendes ...

ImmoNr1861 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04349
OrtLeipzig / Thekla StraßeTauchaer Str.
Hausnummer93 LandDeutschland
Etage1 Wohnungsnr.WE 10
Verfügbar ab (Text)sofort, n. Absprache Wohnfläche96 m²
Nutzfläche100 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Anzahl Balkone2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe BodenDesignbelag in Holzoptik
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien FahrradraumJa
BauweiseMassiv Kaufpreis431.145 €
ImmoNr1861
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04349
OrtLeipzig / Thekla
StraßeTauchaer Str.
Hausnummer93
LandDeutschland
Etage1
Wohnungsnr.WE 10
Verfügbar ab (Text)sofort, n. Absprache
Wohnfläche96 m²
Nutzfläche100 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenDesignbelag in Holzoptik
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis431.145 €
Objektbeschreibung Modernes, luxuriöses und energiesparendes (KfW 55) Wohnambiente in der Wohnanlage "Tauchaer Str. 91 - 93" - hier wird exklusiver Wohnkomfort großgeschrieben. Die 12 Wohneinheiten befinden sich in einem Gebäudekomplex, in welchen besonderer Wert auf energiesparendes Wohnen gelegt wurde. So wird die Heizung durch eine Luftwärmepumpe (inkl. Gas-Brennwerttherme für Spitzen) betrieben. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Designbelag ausgestattet, alle Bäder sind modern gefliest. Die Bäder spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder, moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Spiegel, Deckenspots, Wanne sowie der Waschmaschinenanschluss bieten alles was das Herz begehrt. Des weiteren verfügt diese Wohnung über ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Die helle Küche hat einen eigenen Zugang zum Balkon. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Videosprechanlage, jeder Wohnraum ist mit Netzwerkdosen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW Stellplatz. Aktuell ist die Wohnung inkl. PKW Stellplatz vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 14.971,- EUR Kaltmiete.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

 Ausstattung - eingefriedetes Grundstück
- KfW-Effizienzhaus 55
- helle Wohnräume
- 2 Balkone
- moderner Designbelag in Holzoptik
- Fussbodenheizung
- Masterbad mit Wanne (Vorraum mit Waschmaschienenstellplatz)
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
- Fenster- und Fenstertüren mit Wärmeschutzverglasung
- elektrische Außenjalousien
- moderne Fliesen im Großformat
- teiloffene Küchenbereiche
- großzügige Wohn- und Essbereiche
- Abstellraum
- Stellplatz (telw. E -Lademöglichkeit)
- Fahrradschuppen vor dem Haus
- Gemeinschaftsgrundstück - Rasenfläche
- Hausmeisterdienst Lage Die Tauchaer Str. 91-93 befindet sich am Leipziger Stadtrand, nordöstlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Thekla. Dieser Stadtteil ist ein sehr grüner Ortsteil mit vielen Parkanlagen, welche zum Entspannen und Erholen einladen. Besonders reizvoll ist das Naturbad Nordost "Der Bagger". Der Badesee befindet sich in nur 500 m Entfernung. Sie haben eine sehr gute Fernverkehrsanbindung zu den Autobahnen A9 und A14, zum Flughafen, Neue Messe und den BMW- oder Porsche-Werken. Super Verkehrsanbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind durch Straßenbahn- und Busverbindungen, sowie die S-Bahn gegeben. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen, ebenso wie Kindertagestätten und Schulen. Dank der grünen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der exzellenten infrastrukturellen Ausstattung erfreut sich der Stadtteil einer hohen Beliebtheit.
Sonstiges Provisionsfrei für Käufer!

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • MFH Neubau Tauchaer Str 91+93 in LE 06. - 01
Neuwertige 4 RWG mit Terrasse und Vorgarten zu v ... in 04349 Leipzig / Thekla Kaufpreis 446.895 €
  • MFH Neubau Tauchaer Str 91+93 in LE 06. - 01
Neuwertige 3 RWG zu verkaufen! Modernes und ener ... in 04349 Leipzig / Thekla Kaufpreis 343.890 €