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in 01099 Dresden

Dachtraum in der Dresder Neustadt! Attraktive ruhige 2 RWG mit Balkon zu verkauf ...

ImmoNr 1866 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 01099
Ort Dresden Straße Bautzner Str.
Hausnummer 13b Land Deutschland
Etage 2 Wohnungsnr. WE 25 (09)
Verfügbar ab (Text) sofort, n. Absprache Wohnfläche 67 m²
Nutzfläche 71 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1 Boden Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Bauweise Massiv Küche offene Küche
Kaufpreis 238.500 € Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
ImmoNr 1866
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 01099
Ort Dresden
Straße Bautzner Str.
Hausnummer 13b
Land Deutschland
Etage 2
Wohnungsnr. WE 25 (09)
Verfügbar ab (Text) sofort, n. Absprache
Wohnfläche 67 m²
Nutzfläche 71 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Boden Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Bauweise Massiv
Küche offene Küche
Kaufpreis 238.500 €
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Objektbeschreibung Schöne hochwertig sanierte Wohnung mit Balkon in der Dresdner Neustadt zu verkaufen.
Das denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert. Zur Mansardgeschosswohnung im Hinterhaus gehört ein modernes Bad mit Wanne, ein Hauswirtschaftsraum inkl. einem Waschmaschienenstellplatz. Zur Ausstattung gehört zudem ein moderner Parkettboden, eine Küche mit Fenster sowie ein Abstellkeller. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 7.248,- EUR Kaltmiete.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.03.2026
Endenergiebedarf: 84.30 kWh/(m²*a)

 Ausstattung - helle Wohnräume
- Küche mit Fenster
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- großzügiger Balkon zum Hof
- Tageslichtbad mit Wanne
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienenstellplatz
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Abstellkeller
- DSL möglich (Geschwindigkeit je nach Anbieter)
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hof und im Keller
- Hausmeisterdienst
- Objektreinigung Lage Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Die Bevölkerung ist eine bunte Mischung, die den Trubel des Stadtteils und sein kontrastreiches Angebot liebt. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Sonstiges Die Bilder im Exposé sind teilweise Beispiele aus einer vergleichbaren Wohnung (DG) aus diesem Objekt.

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gern zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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