in 01099 Dresden

Dachtraum in der Dresder Neustadt! Attraktive ruhige 2 RWG mit Balkon zu verkauf ...

PropNo 1866 Type of use Housing
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Attic Postcode 01099
City Dresden Street Bautzner Str.
House number 13b Country Germany
Floor 2 Apartment no. WE 25 (09)
Available from (text) sofort, n. Absprache Living area 67 sqm
Usable area 71 sqm Number of rooms 2
Number of bedrooms 1 Number of bathrooms 1
Number of balconies 1 Floor Parquet
Heating type Underfloor heating Number of floors 3
Cable Sat TV Yes Balcony Yes
Construction style Massive Kitchen Open kitchen
Purchase price 238.500 € External commission Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
PropNo 1866
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Attic
Postcode 01099
City Dresden
Street Bautzner Str.
House number 13b
Country Germany
Floor 2
Apartment no. WE 25 (09)
Available from (text) sofort, n. Absprache
Living area 67 sqm
Usable area 71 sqm
Number of rooms 2
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
Number of balconies 1
Floor Parquet
Heating type Underfloor heating
Number of floors 3
Cable Sat TV Yes
Balcony Yes
Construction style Massive
Kitchen Open kitchen
Purchase price 238.500 €
External commission Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Property description Schöne hochwertig sanierte Wohnung mit Balkon in der Dresdner Neustadt zu verkaufen.
Das denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert. Zur Mansardgeschosswohnung im Hinterhaus gehört ein modernes Bad mit Wanne, ein Hauswirtschaftsraum inkl. einem Waschmaschienenstellplatz. Zur Ausstattung gehört zudem ein moderner Parkettboden, eine Küche mit Fenster sowie ein Abstellkeller. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 7.248,- EUR Kaltmiete.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 09.03.2026
Final energy demand: 84.30 kWh/(m²*a)

Equipment/Features - helle Wohnräume
- Küche mit Fenster
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- großzügiger Balkon zum Hof
- Tageslichtbad mit Wanne
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienenstellplatz
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Abstellkeller
- DSL möglich (Geschwindigkeit je nach Anbieter)
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hof und im Keller
- Hausmeisterdienst
- Objektreinigung
Location Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Die Bevölkerung ist eine bunte Mischung, die den Trubel des Stadtteils und sein kontrastreiches Angebot liebt. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Miscellaneous Die Bilder im Exposé sind teilweise Beispiele aus einer vergleichbaren Wohnung (DG) aus diesem Objekt.

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gern zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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