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in 01099 Dresden

Dresden Neustadt! Attraktive 3 RWG im Hinterhaus mit Balkon zu verkaufen!

ImmoNr 1871 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 01099
Ort Dresden Straße Bautzner Str.
Hausnummer 13b Land Deutschland
Etage 2 Wohnungsnr. WE 23 (07)
Verfügbar ab (Text) nach Absprache Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 76 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1 Boden Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Fahrradraum Ja Bauweise Massiv
Küche offene Küche Kaufpreis 245.000 €
Hausgeld 340 € Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
ImmoNr 1871
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 01099
Ort Dresden
Straße Bautzner Str.
Hausnummer 13b
Land Deutschland
Etage 2
Wohnungsnr. WE 23 (07)
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 76 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Boden Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv
Küche offene Küche
Kaufpreis 245.000 €
Hausgeld 340 €
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Objektbeschreibung Schöne hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung in der Dresdner Neustadt zu verkaufen.
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert. Zur Ausstattung der Mansardgeschosswohnung im Hinterhaus gehört ein modernes Tageslichtad mit Wanne inkl. einem Waschmaschienenstellplatz. Zudem ist ein moderner Parkettboden verlegt, inkl. einer Fußbodenheizung sowie einem großzügigem Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 8.394,- EUR Kaltmiete.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.03.2026
Endenergiebedarf: 84.30 kWh/(m²*a)

 Ausstattung - helle Wohnräume
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- großer Balkon zum Hof
- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Abstellkeller
- DSL möglich (Geschwindigkeit je nach Anbieter)
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hof und Keller
- Hausmeisterdienst
- Objektreinigung Lage Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Die Bevölkerung ist eine bunte Mischung, die den Trubel des Stadtteils und sein kontrastreiches Angebot liebt. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Sonstiges Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gern zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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