in 01099 Dresden

Dresden Neustadt! Attraktive 3 RWG im Hinterhaus mit Balkon zu verkaufen!

PropNo 1871 Type of use Housing
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Attic Postcode 01099
City Dresden Street Bautzner Str.
House number 13b Country Germany
Floor 2 Apartment no. WE 23 (07)
Available from (text) nach Absprache Living area 70 sqm
Usable area 76 sqm Number of rooms 3
Number of bedrooms 2 Number of bathrooms 1
Number of balconies 1 Floor Parquet
Heating type Underfloor heating Number of floors 3
Cable Sat TV Yes Balcony Yes
Bicycle room Yes Construction style Massive
Kitchen Open kitchen Purchase price 245.000 €
House fees 340 € External commission Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
PropNo 1871
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Attic
Postcode 01099
City Dresden
Street Bautzner Str.
House number 13b
Country Germany
Floor 2
Apartment no. WE 23 (07)
Available from (text) nach Absprache
Living area 70 sqm
Usable area 76 sqm
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
Number of balconies 1
Floor Parquet
Heating type Underfloor heating
Number of floors 3
Cable Sat TV Yes
Balcony Yes
Bicycle room Yes
Construction style Massive
Kitchen Open kitchen
Purchase price 245.000 €
House fees 340 €
External commission Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Property description Schöne hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung in der Dresdner Neustadt zu verkaufen.
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert. Zur Ausstattung der Mansardgeschosswohnung im Hinterhaus gehört ein modernes Tageslichtad mit Wanne inkl. einem Waschmaschienenstellplatz. Zudem ist ein moderner Parkettboden verlegt, inkl. einer Fußbodenheizung sowie einem großzügigem Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 8.394,- EUR Kaltmiete.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 09.03.2026
Final energy demand: 84.30 kWh/(m²*a)

Equipment/Features - helle Wohnräume
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- großer Balkon zum Hof
- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Abstellkeller
- DSL möglich (Geschwindigkeit je nach Anbieter)
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hof und Keller
- Hausmeisterdienst
- Objektreinigung
Location Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Die Bevölkerung ist eine bunte Mischung, die den Trubel des Stadtteils und sein kontrastreiches Angebot liebt. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Miscellaneous Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gern zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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