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in 01109 Dresden

Helle geräumige 4 RWG im Erdgeschoss in Dresden Hellerau zu verkaufen!

PropNo1895 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyGround floor Postcode01109
CityDresden StreetLudwig Kossuth Straße
House number65 CountryGermany
Apartment no.WE 01 Available from (text)nach Absprache
Living area114 sqm Usable area114 sqm
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 CombustionWind / Water heat pump
FloorDesignbelag in Holzoptik Heating typeUnderfloor heating
Number of floors2 ElevatorLift
Cable Sat TVYes Parking spaces1 Private parking space à 5.000 € (Purchase)
Type of parking spaceOutdoor parking space Bicycle roomYes
Construction styleMassive KitchenOpen kitchen
Purchase price455.000 € External commissionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
PropNo1895
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyGround floor
Postcode01109
CityDresden
StreetLudwig Kossuth Straße
House number65
CountryGermany
Apartment no.WE 01
Available from (text)nach Absprache
Living area114 sqm
Usable area114 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
CombustionWind / Water heat pump
FloorDesignbelag in Holzoptik
Heating typeUnderfloor heating
Number of floors2
ElevatorLift
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Private parking space à 5.000 € (Purchase)
Type of parking spaceOutdoor parking space
Bicycle roomYes
Construction styleMassive
KitchenOpen kitchen
Purchase price455.000 €
External commissionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Property description Zum Verkauf steht eine neuwertige helle 4 Raumwohnung mit einem großzügigem Wohn- und Essbereich in einem dreigeschossigem, vollunterkellertem Mehrfamilienhaus! Die Umgebung ist vorwiegend durch eine offene Wohnbebauung gekennzeichnet. Das Gebiet ist als Flächendenkmal „Gartenstadt Hellerau“ ausgewiesen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine moderne, zeitgemäße Fassadengestaltung. Das eingefriedete Grundstück besitzt einen Zugang für Fußgänger sowie einen Zufahrtsbereich, worüber die Feuerwehr und die Zufahrt zu den oberirdischen Stellplätzen erfolgen. Der Müllplatz für das Wohnhaus ist angrenzend an die PKW-Zufahrt im straßenseitigen Grundstücksbereich. Im unmittelbaren Hauseingangsbereich ist die Briefkastenanlagen einschließlich Klingel- und Rufanlagen platziert. Der Zugang, erfolgt über ein Treppenhaus mit rollstuhlgeeignetem Personenaufzug zu sämtlichen Geschossen (barrierefrei). Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum zugeordnet. Außerdem ist noch ein großer Waschraum (Keller), ein Raum für die Heizung und die sonstigen Hausanschlüsse vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wärmeepumpe in Kombination einer Gastherme/Heizung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 13.200,- EUR Kaltmiete. (inkl. PkW SP)

 
Energy certificate
Type: Not mandatory
Main fuel type: Wind / Water heat pump

 Equipment/Features - hochwertige Ausstattung
- EnEV energieeffizienter Gebäudestandard "KFW Effizienshaus 55"
- moderner Designbelag in Holzoptik
- helle Wohnräume
- modernes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
- großzügiger offener Wohn- und Essbereich
- elektrische Außenjalousien
- moderne Fußbodenheizung
- geschlossener Loggiabereich
- Videogegensprechanlage
- 1x PKW Stellplatz auf dem Grundstück
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschindigkeit je nach Anbieter)
- Abstellkeller
- Fahrstuhl
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Hausmeisterdienst
- Objektreinigung Location Der innerstädtische Standort befindet sich vom Stadtzentrum Dresdens (Altmarkt) nur circa 9 km entfernt, zur nächsten Autobahnauffahrt sind es 2,5 km. Vor dem Grundstück befindet sich die Bushaltestelle der Linien 70 und 72 sowie die der Straßenbahnlinie 8 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum von Dresden. Öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich fußläufig in unmittelbarer Gegend.
Miscellaneous Die Fotos zur Einheit im Exposé sind teilweise Beispiele eine vergleichbaren Wohnung aus dem Mehrfamilienhaus.

Der Energieausweis zum Objekt ist nach Erstellung beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar bzw. wird Ihnen zur Besichtigung ausgehändigt. EnEV Gebäudestandard "KFW Effizienshaus 55"

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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