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info@immo-ist-in.com
in 01099 Dresden

Dresden - Neustadt! Dachgeschoss - gepflegte 3,5 RWG inkl. PKW SP zu verkaufen!

ImmoNr 1905 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 01099
Ort Dresden Straße Stauffenbergallee
Hausnummer 11 Land Deutschland
Etage 4 Wohnungsnr. WE 07
Verfügbar ab (Text) mgl. ab 01.02.2025 Wohnfläche 78 m²
Anzahl Zimmer 3,5 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 4
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz
Stellplatzart Stellplatz im Freien Bauweise Massiv
Küche Einbauküche, offene Küche Kaufpreis 259.000 €
Hausgeld 414 € Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
ImmoNr 1905
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 01099
Ort Dresden
Straße Stauffenbergallee
Hausnummer 11
Land Deutschland
Etage 4
Wohnungsnr. WE 07
Verfügbar ab (Text) mgl. ab 01.02.2025
Wohnfläche 78 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis 259.000 €
Hausgeld 414 €
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Objektbeschreibung Sehr schöne helle 3,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss in der Dresdner Neustadt zu verkaufen. Das Einzeldenkmal (Baujahr ca. 1900) wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert. Zur Wohnung gehört ein zeitgemäßes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper zzgl. Fußbodenheizung und einem Waschmaschienenstellplatz, ein moderner Parkettboden in den Wohnräumen, Diele mit Fließenboden, eine offene Küche zum Wohn- Essbereich, Wohnbreich mit Fernblick über Dresden sowie ein Abstellraum + Abstellkeller. Den Bewohnern des Hauses steht ein Waschraum (zzgl. eigener WM SP) im Kellergeschoss zur allgemeinen Nutzung bereit. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen auf dem Grundstück mit zur Verfügung (Sondernutzungsrecht auf PkW Stellplatz 01). Die Wohnung ist noch bis 31.01.2025 vermietet. Die vorhandene Einbauküche (Eigentum Mieter) kann ggf. nach Rücksprache übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

 Ausstattung - helle Wohnräume
- Fußbodenheizung
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Bad mit Wanne und einen Waschmaschinenstellplatz
- Dachgeschoss mit Gauben
- große Diele mit Fleißenboden
- offene Küche zum Wohn- und Essbereich
- moderner Parkettboden
- Abstellkeller
- Abstellraum im Treppenhaus
- Waschraum im Keller (optional)
- PKW Stellplatz mgl.
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Kabel TV
- Hausreinigung
- Hausmeister Lage Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Die Bevölkerung ist eine bunte Mischung, die den Trubel des Stadtteils und sein kontrastreiches Angebot liebt. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ÖPNV befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges Die Fotos im Exposè sind teilweise von einer vergleichbaren Nachbarwohnung.

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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