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in 01067 Dresden

Ärztehaus in Dresden Friedrichstadt! Ladengeschäft im Erdgeschoss zu vermieten!

ImmoNr 1924 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche PLZ 01067
Ort Dresden Straße Friedrichstraße
Hausnummer 30 Land Deutschland
Wohnungsnr. GE Laden 01 Verfügbar ab (Text) mgl. ab 05.2027
Nutzfläche 87 m² Gesamtfläche 87 m²
Ladenfläche 87 m² Verkaufsfläche 87 m²
Gewerbefläche 87 m² Boden Designbelag in Holzoptik
Heizungsart Fernwärme Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Stellplatzart Tiefgarage
Fahrradraum Ja Bauweise Massiv
Netto Kaltmiete 1.570 € Kaltmiete 1.570 €
Nebenkosten 260 € Warmmiete 1.830 €
Außen-Provision 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.) Kaution 4.710 €
ImmoNr 1924
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche
PLZ 01067
Ort Dresden
Straße Friedrichstraße
Hausnummer 30
Land Deutschland
Wohnungsnr. GE Laden 01
Verfügbar ab (Text) mgl. ab 05.2027
Nutzfläche 87 m²
Gesamtfläche 87 m²
Ladenfläche 87 m²
Verkaufsfläche 87 m²
Gewerbefläche 87 m²
Boden Designbelag in Holzoptik
Heizungsart Fernwärme
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplatzart Tiefgarage
Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv
Netto Kaltmiete 1.570 €
Kaltmiete 1.570 €
Nebenkosten 260 €
Warmmiete 1.830 €
Außen-Provision 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Kaution 4.710 €
Objektbeschreibung In Dresden Friedrichstadt steht diese schöne Ladeneinheit im Erdgeschoss des neu entstehenden Ärtztehauses zur Vermietung. Der Neubau des Komplexes hat bereits begonnen und soll im 1. Quartal 2027 fertiggestellt sein. Die Einheit besticht durch eine mögliche praktikable Grundrissaufteilung mit viel Tageslicht. PkW-Stellplätze können gerne zusätzlich, je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Nach Rücksprache mit dem Vermieter, können in der Bauphase der Einheit Grundrissveränderungen, abweichende Bodenbeläge, bzw. ggf. Sonderwünsche berücksichtigt werden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

 Ausstattung - funktionale Grundrissaufteilung möglich
- moderner Designbelag in Holzoptik
- helle Verkaufsfläche
- Abstellraum
- WC Anlage Sänitärbereich
- nahe Zentrum DD mit sehr guter Verkehrsanbindung
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Haumeiserservice
- Fahrstuhl
- Farradraum
- Tiefgarage und Außenstellplätze sind vorhanden (nach Verfügbarkeit) Lage Der Stadtteil Dresden Friedrichstadt - mit dem Alberthafen, dem Logistikzentrum und dem Krankenhaus sind wichtige Stadtelemente beherbergt, somit ist die Friedrichstadt in den letzten Jahren ein wichtiger zentraler Stadtort für viele Unternehmen geworden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die Friedrichstadt verkehren zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Der Bahnhof Mitte stellt dabei für Straßenbahn und Bus einen übergeordneten Verkehrsknotenpunkt dar. Die Autobahn ist über verschiedene Anschlussstellen in kürzester Zeit zu erreichen. Der Stadtteil nahe dem Dresdner Stadtzentrum ist für eine hohe Wohnqualität und Gewerbetätigkeit bekannt.
Sonstiges Mieterprovision: 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis/Bedarf zum Objekt ist aktuell in Berarbeitung

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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