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in 01067 Dresden

Praxisfläche in Dresden Friedrichstadt zu vermieten! Erstbezug!

ImmoNr 1926 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxisfläche PLZ 01067
Ort Dresden Straße Friedrichstraße
Hausnummer 30 Land Deutschland
Etage 3 Wohnungsnr. Praxis 03
Verfügbar ab (Text) mgl. ab 05.2027 Nutzfläche 258 m²
Gesamtfläche 258 m² Gewerbefläche 258 m²
Boden Designbelag in Holzoptik Heizungsart Fernwärme
Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Stellplatzart Tiefgarage Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv Netto Kaltmiete 4.640 €
Kaltmiete 4.640 € Nebenkosten 770 €
Warmmiete 5.410 € Außen-Provision 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Kaution 13.920 €
ImmoNr 1926
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxisfläche
PLZ 01067
Ort Dresden
Straße Friedrichstraße
Hausnummer 30
Land Deutschland
Etage 3
Wohnungsnr. Praxis 03
Verfügbar ab (Text) mgl. ab 05.2027
Nutzfläche 258 m²
Gesamtfläche 258 m²
Gewerbefläche 258 m²
Boden Designbelag in Holzoptik
Heizungsart Fernwärme
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplatzart Tiefgarage
Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv
Netto Kaltmiete 4.640 €
Kaltmiete 4.640 €
Nebenkosten 770 €
Warmmiete 5.410 €
Außen-Provision 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Kaution 13.920 €
Objektbeschreibung In Dresden Friedrichstadt liegt diese schöne Gewerbeeinheit im 3. Obergeschoss des neu entstehenden Ärtztehauses zur Vermietung. Der Neubau des Komplexes hat bereits begonnen und soll im 1. Quartal 2027 fertiggestellt sein. Die Einheit besticht durch eine mögliche praktikable Grundrissaufteilung mit viel Tageslicht. PkW-Stellplätze können gerne zusätzlich, je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Nach Rücksprache mit dem Vermieter, können in der Bauphase der Einheit Grundrissveränderungen, abweichende Bodenbeläge, bzw. ggf. Sonderwünsche berücksichtigt werden. Eine Bauleistungsbeschreibung über den Umfang der Ausstattung, können Sie auf Anfrage gerne erhalten.
Aktuell ist noch die Einheit (Praxis 02) auf der gleichen Etage von. ca. 230 qm mit anmietbar (siehe Grundriss). Eine Bauleistungsbeschreibung über den Umfang der Ausstattung und Detaillierte Grundrisse können Sie auf Anfrage gerne erhalten.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

 Ausstattung - funktionale Grundrissaufteilung möglich
- moderner Designbelag in Holzoptik
- helle Praxisräume
- Abstellraum
- getrennte WC Anlage
- nahe Zentrum DD mit sehr guter Verkehrsanbindung
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Haumeiserservice
- Fahrstuhl
- Farradraum
- Tiefgarage und Außenstellplätze sind vorhanden (nach Verfügbarkeit) Lage Der Stadtteil Dresden Friedrichstadt - mit dem Alberthafen, dem Logistikzentrum und dem Krankenhaus sind wichtige Stadtelemente beherbergt, somit ist die Friedrichstadt in den letzten Jahren ein wichtiger zentraler Stadtort für viele Unternehmen geworden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die Friedrichstadt verkehren zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Der Bahnhof Mitte stellt dabei für Straßenbahn und Bus einen übergeordneten Verkehrsknotenpunkt dar. Die Autobahn ist über verschiedene Anschlussstellen in kürzester Zeit zu erreichen. Der Stadtteil nahe dem Dresdner Stadtzentrum ist für eine hohe Wohnqualität und Gewerbetätigkeit bekannt.
Sonstiges Mieterprovision: 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis/Bedarf zum Objekt ist aktuell in Berarbeitung

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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