Klein aber fein! Laden – Bürofläche in Dresden Laubegast zu verkaufen!

Beschreibung

Sie suchen als Kapitalanlage das perfekte Objekt mit Entwicklungspotential? Dann sollten Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen lassen! Zum Verkauf steht eine schöne Gewerbeeinheit. Die Flächen können als Ladenfläche oder Büro genutzt werden.

Das im südöstlichen Stadtteil Laubegast der Landeshauptstadt Dresden gelegene Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 671 m², ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bebaut. Ein Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Bei dem Haus handelt es sich um einen teilunterkellerten Massivbau mit zwei Vollgeschossen (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie einem voll ausgebautem Dachgeschoss. Die Grundrisse der Einheiten sind zeitgemäß und wirtschaftlich. Die natürlichen Belichtungs- und Belüftungsmöglichkeiten der Wohnungen sind gut. Die Kernsanierung des Gebäudes fand im Jahre 1998 statt. Für die Warmwasserbereitung und Beheizung liegt ein Contractingvertrag vor. Ein Energieausweis ist vorhanden, hier wird die Energieeffizienzklasse C für das Gebäude ausgewiesen. Aktuell ist die Einheit vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca.3.360,- EUR Kaltmiete.

Ausstattung

- große Schaufensterfront
- helle Gewerbeeinheit
- Teeküche
- Sanitärbereich WC
- Hausmeisterdienst
- Objektreinigung
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)

Sonstige Informationen

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar bzw. wird Ihnen bei der Besichtigung übergeben.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.