Hochwertige Gewerbeeinheit im Herzen der Dresdner Neustadt zu vermieten!

01099 Dresden, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1621
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Antonstraße 3b
    01099 Dresden
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    417 m²
  • Nutzfläche ca.
    417 m²
  • Bürofläche ca.
    417 m²
  • Gesamtfläche ca.
    417 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 6,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab 01.12.2021
  • Kaution
    12.000 EUR
  • Kaltmiete
    3.999,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.999,00 EUR
  • Summe Miete netto
    3.999,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    950,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    4.949,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabelfernsehen
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Reinigungsservice
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.06.2024
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    94,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
94,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen das gewisse Etwas? Zwischen Neustädter Bahnhof und Albertplatz, stehen Ihnen auf 2 Etagen hochwertig ausgestattete und flexible Flächen in einem Top-Bürohaus zur Verfügung. Das Gebäude Antonstraße 3a, b, c fügt sich in eine Dreierkette aus gleichartigen Bauwerken ein, die allesamt im Jahre 1999 errichtet wurden und über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander in Verbindung stehen. Die vermietbaren Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 417 m², verteilen sich auf 2 Ebenen (1. und 2. Etage pro Ebene ca. 208 qm), die über eine Treppe und einen im Treppenhaus gelegenen Aufzug bequem erreichbar sind.Der Grundriss ermöglichet eine variable Flächengestaltung gemäß Ihrer individuellen Erfodernisse. Ob kleines Einzelbüro oder großer Seminarraum - hier finden Sie garantiert die passende Lösung. Die Mietflächen wurden zuletzt als Praxis für Osteopathie und Physiotherapie genutzt. Bei einer anderen Verwendung der Flächen ist ein Umbau, nach Absprache und Möglickeit, umsetzbar.

Ausstattung

- helle Räume mit viel Tageslicht
- Teeküche inkl. Einbauküche
- Abstellraum
- Fahrstuhl
- Kunden-WC
- Sicherheitsanlage
- Vernetzung
- Grundriss veränderbar
- Tiefgarage (pro TG SP 50,- EUR monatl.)
- Fahrradständer vorm Haus
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/DatenvolumenAnbieterabhängig)
- Hausreinigung
- Hausmeisterservice vor Ort!

Sonstige Informationen

Die Bilder und Ansichten im Exposé sind teilw. Beispiele aus einer vergleichbaren Einheit des Objektes und dienen der Veranschaulichung.

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Ich würde mich freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehe Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Stadtteile. Aufgrund der zentralen Lage des Mietojektes hat man die Möglichkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln jederzeit mobil und flexibel zu sein. Die nähere Umgebung des Objekts gilt als Invetstionsstandort, so dass auch hier weitere positive Entwicklungen abzusehen sind.

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