Dresden Striesen! Attraktive Stadtvilla zu vermieten!

01309 Dresden, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1699
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    01309 Dresden
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    449 m²
  • Nutzfläche ca.
    504 m²
  • Bürofläche ca.
    449 m²
  • Gesamtfläche ca.
    504 m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Zentrum: 6,0 km
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab 01.05.2023
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 5)
  • Kaution
    16.650 EUR
  • Kaltmiete
    5.550,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    5.550,00 EUR
  • Summe Miete netto
    5.550,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    1.300,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    7.050,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kabelfernsehen
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie lieben den Charme einer Stadtvilla? Im beliebten Stadtteil Dresden Striesen, in einer ruhigen Nebenstraße gelegene Gewerbeobjekt mit gepflegtem Garten steht zur Vermietung! Der Standort in Top-Lage bietet ein ausgesprochen angenehmes Umfeld.

Auf einem mit ca. 794 qm großem Grundstück wurde dieses großzügige Gebäude im Jahr 1930 errichtet. Die geräumige individuelle Gewerbeimmobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 504 qm über drei Etagen sowie einem ausgebautem Dachspitz. Die Stadtvilla besticht durch helle moderne Büroräume, mit derzeit 12 Räumen zzgl. Dachspitz. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, im Kellergeschoss befindet sich die Archivräume bzw. Abstellräume. Das Objekt wird aktuell als Steuerkanzlei genutzt. Die funktonale Grundrissaufteilung des Gebäudes ist im Büroalltag vielseitig nutzbar. In jeder Etage stehen den Mitarbeitern getrennte Bäder - WC Anlagen (M/W) sowie aktuell je eine Küche mit einem Pausenraum zur Verfügung. Zudem haben Sie die Möglichkeit auf der sonnigen großen Terrasse im 1. Obergeschoss oder im Garten der Liegenschaft Ihre Pausen zu verbringen. Das Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG werden jeweils mit einer separaten Gasetagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Im Zufahrtsbereich und im Hof des Grundstückes gibt es einige Parkplätze.

Im seitlich hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich ein Gästehaus (Sommerhaus), welches aktuell wohnwirtschaftlich genutzt wird. Gerne kann auch dieses Haus mit Balkon im Obergeschoss sowie einer Terrasse mit Zugang zum Garten mit vermietet werden. Hierzu finden Sie auf unserer Homepage (immo-ist-in.com) ein separates Exposè bzw. unter dem Link: https://immo-ist-in.com/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-dresden-mieten-1707/ abrufen.

Ausstattung

- helle Räume mit viel Tageslicht
- Wintergarten im EG mit Terrasse und Gartenzugang
- 2 x Teeküche inkl. Einbauküche
- 2 x Bad mit Dusche im EG und OG
- Bad mit Wanne im DG
- Gäste WC
- textiler Bodenbelag
- teilweise Parkett im OG
- große Dachterrasse und Wintergarten im OG
- ausgebauter Dachspitz im Terrasse
- teilweise Rollos/Sonnenschutz an den Fenstern
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/DatenvolumenAnbieterabhängig)
- Parkplätze im Hof (ca. 5 Stk.)
- Archivkeller

Sonstige Informationen

Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Lage

Der Stadtteil Dresden Striesen liegt zentral zwischen Elbe und Großem Garten. Kurze Wege zur Elbe, zum Großen Garten, zu Einkaufsmöglichkeiten, zu den zentralen Knotenpunkten des Öffentlichen Personennahverkehrs, sowie in die Altstadt machen den Stadtteil besonders beliebt bei Jung und Alt. Dresden Striesen hat die meisten und wohl auch qualitativ wertvollsten Stadtvillen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Alter Baumbestand und üppige Alleen sorgen für eine Durchgrünung des Stadtteils. In Striesen wohnt man absolut ruhig und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur des Viertels. Im Stadtteil befinden sich mehrere Schulen und Kindertageseinrichtungen. Der Waldpark, eine sehr schöne Parkanlage, grenzt nördlich an den Stadtteil.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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