Dresden – Löbtau – Sehr schöne Ladenfläche zu vermieten!

01159 Dresden, Verkaufsfläche zur Miete

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Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1651
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    Kesselsdorfer Str. 42
    01159 Dresden
    Sachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    GE 02
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Nutzfläche ca.
    104 m²
  • Gesamtfläche ca.
    104 m²
  • Ladenfläche ca.
    85 m²
  • Lagerfläche ca.
    10 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 4,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort, n. Absprache
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    2.250 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    750,00 EUR
  • Summe Miete netto
    750,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    240,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.040,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Reinigungsservice

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.11.2023
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    185,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
185,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die individuell geschnittene Laden liegt in einem schön sanierten Wohnhaus im Erdgeschoss. Die Einheit liegt direkt an der Einkaufsstraße und hat eine große Schaufensterfront. Im Innenhof befinden sich ausreichend Fahrradständer. Die Einheit kann auch gerne als Büro genutzt werden.

In der Einheit ist keine Gastronomie, Bar oder Imbiss etc. möglich!

Ausstattung

- große Schaufensterfront
- direkt an der Einkaufsstraße
- eigener PKW-Stellplatz im Hof mgl., zzgl. 35,- EUR netto monatlich
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Hausmeisterservice
- Objektreinigung

Sonstige Informationen

Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

In der Einheit ist keine Gastronomie, Bar oder Imbiss etc. möglich!

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Lage

Dresden - Löbtau liegt sehr Zentrumsnahe und ist ein beliebter Stadtteil Dresdens. Ideale öffentliche Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur TU Dresden sind gute Argumente. Die Kesselsdorfer Straße, von den Löbtauern kurz „Kellei“ genannt, ist eine Einkaufsstraße mit jahrzehntelanger Tradition. Zudem gibt es in Löbtau, ein Einkaufszentrum, Kindertageseinrichtung, Grund- und Mittelschulen sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn A 17 und A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173.

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