Dresden Neustadt! LADENFLÄCHE mit SCHAUFENSTER in LAUFLAGE!

01099 Dresden, Verkaufsfläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1691
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    Königsbrücker Str 70
    01099 Dresden
    Sachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    Laden 3
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Gesamtfläche ca.
    65 m²
  • Ladenfläche ca.
    65 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab 01.12.2022
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Nein
  • Kaution
    3.900 EUR
  • Kaltmiete
    1.625,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.625,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.625,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    195,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.890,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Massivbauweise
  • Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.03.2029
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
96,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr attraktive Ladenfläche zu vermieten! Der Laden mit großen Schaufenster in Lauflage, direkt an einer Haltestelle des Dresdner ÖPNV, liegt im Herzen der Dresdner Neustadt. Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Aktuell wird der Laden als Verkauf für Backwaren genutzt. Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Stadtteile. Aufgrund der zentralen Lage des Mietojektes hat man die Möglichkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln jederzeit mobil und flexibel zu sein. Eine Nutzung als Gastronomie, Bar etc. ist leider nicht möglich (kein Abzug)!

Ausstattung

- Schaufenster
- Lauflage
- Teeküche - Mitarbeiterraum inkl. Lagerbereich
- heller Verkaufsraum
- WC Mitarbeiter
- Teekueche, DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- 1 PkW Stellplatz im Hof anmietbar
- Hausmeister
- Objektreinigung

Sonstige Informationen

Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Fotos im Exposè sind teilweise von einer vergleichbaren Ladeneinheit aus dem Objekt.

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Die Bevölkerung ist eine bunte Mischung, die den Trubel des Stadtteils und sein kontrastreiches Angebot liebt. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

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