Dresden Pieschen! Großzügige Ladeneinheit in TOP LAGE in vermieten!

01127 Dresden, Verkaufsfläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    197
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    Leipziger Str. 93
    01127 Dresden
    Sachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Nutzfläche ca.
    348 m²
  • Bürofläche ca.
    348 m²
  • Gesamtfläche ca.
    348 m²
  • Ladenfläche ca.
    348 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    348 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 4,0 km
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Nein
  • Kaution
    8.000 EUR
  • Kaltmiete
    2.995,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.995,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.995,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    750,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.745,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.07.2028
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
126,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr schöne Gerwerbeeinheit im Erdgeschoß mit großer Schaufensterfront zur Hauptstraße zu vermieten. Die Einheit kann als Ladenfläche oder als Bürofläche genutzt werden. Im modernen Neubau gibt es eine Tiefgarage, für Ihre Kunden können 3 Außenstellplätze (a. 30,- EUR pro Monat) direkt an der Einheit angemietet werden. Aktuell wird die einheit als Küchenstudio genutzt. Nach Rücksprache mit dem Vermieter können ggf. auch vor Bezug der Einheit Grundrissveränderungen, besondere Bodenbeläge, bzw. Sonderwünsche berücksichtigt werden.

Ausstattung

- große Schaufensterfront
- helle Gewerbeflächen
- Parkplätze für Kunden direkt vor dem Objekt
- Kunden-WC
- direkt an einer Hauptstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung
- Grundriss ist veränderbar
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Haumeiserservice

Sonstige Informationen

Die Fotos zur Einheit im Exposé sind teilweise Beispiele eine vergleichbaren Wohnung aus dem Objekt!

Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Lage

Pieschen/Trachau sind sehr beliebte Wohnvierte von Dresdenl. Durch eine zentrumsnahe Lage als auch eine gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn sowie Autobahn A4 ist es möglich schnell und flexibel überall hin zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäcker, Fleischer sowie der Elbepark mit seiner großen Auswahl verschiedenster Geschäfte, wie Ikea, Kaufland, Media Markt, Bekleidungshäuser, etc. sind nicht weit. Was Pieschen zusätzlich Attraktivität verleiht, ist die Nähe zu den Elbwiesen. Diese bieten vielerlei Freizeitmöglichkeiten, wie Rad und Inliner fahren an, laden zum Beach- Volleyball spielen ein oder einfach nur zu entspannten Spazieren gehen mit einem anschließenden Besuch in einem der vielen Restaurants und Biergärten. Obwohl Trachau etwas entfernt von der Elbe liegt, befindet es sich doch am Rand eines breiten Auenlands und bietet daher schöne grüne Wohnanlagen mit einem alten Baumbestand. Es ist allgemein eine angenehm ruhiges, historisch gewachsenes Wohnviertel.

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