Leipzig Paunsdorf! Laden / Gewerbeeinheit mit Schaufenster zu vermieten!
04329 Leipzig, Verkaufsfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Eric Mohring
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Firmadas-immomanagement.de GmbH
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AdresseAltreick 15a
01237 Dresden / Reick -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax0351 2633226
Objektdaten
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Objekt ID1601
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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AdresseWaldkerbelstrasse 12
04329 Leipzig
Sachsen -
EtageEG
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Etagen im Haus5
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WohnungsnummerGE L5
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Nutzfläche ca.86 m²
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Bürofläche ca.86 m²
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Gesamtfläche ca.86 m²
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Ladenfläche ca.86 m²
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Verkaufsfläche ca.86 m²
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Büroteilfläche ca.50 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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UmgebungAutobahn: 3,0 km
Zentrum: 5,0 km
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort, n. Absprache
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Mieterprovision (gewerblich)Nein
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Kaution2.250 EUR
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Kaltmiete750,00 EUR
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Nettokaltmiete750,00 EUR
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Summe Miete netto750,00 EUR
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Betriebskosten (netto)200,00 EUR
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Gesamtbelastung brutto950,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Gäste-WC
- Gewerblich nutzbar
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Reinigungsservice
- Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis11.12.2028
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Baujahr1994
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Endenergieverbrauch83,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
83,20 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um ein saniertes Ladengeschäft in einem Wohn- und Geschäftshaus (auch als Büro anmietbar). Das Objekt (Ärztehaus mit 10 Praxen + Apotheke) verfügt über einen Fahrstuhl, Kundenparkplätze sowie eine Tiefgarage. Das Gebäude hat im Jahr 2016 einen neuen Fassadenanstrich erhalten. Die Einheit wir aktuell als Hundesalon genutzt. Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Für eine gastronomische Nutzung ist die Einheit leider nicht geeignet!
Ausstattung
- Schaufensterfront - helle Räume
- moderner Designbelag in Holzoptik
- Fahrstuhl zu TG
- Sanitärbereich - WC
- Teekueche
- separate Eingänge (über Treppenhaus od. Vordereingang)
- Tiefgarage optional möglich
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Objektreinigung
- Hausmeisterservice
Sonstige Informationen
Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar
Für weitere Informationen sind wir im persönlichen Gespräch gerne für Sie da!
Lage
Der Stadtteil Paunsdorf ist heute ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost der Messemetropole. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Von Leipzig Paunsdorf hat man eine gute überregionale Anbindung zur A14. Das Paunsdorf Center erreicht man mit dem Auto in 5 Minuten. Zur Innenstadt sind es mit Auto oder Straßenbahn ca. 20 Minuten.