Leipzig Paunsdorf! Laden / Gewerbeeinheit mit Schaufenster zu vermieten!

04329 Leipzig, Verkaufsfläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1601
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    Waldkerbelstrasse 12
    04329 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    GE L5
  • Nutzfläche ca.
    97 m²
  • Bürofläche ca.
    97 m²
  • Gesamtfläche ca.
    97 m²
  • Ladenfläche ca.
    60 m²
  • Lagerfläche ca.
    11 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    97 m²
  • Büroteilfläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab 01.03.2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Nein
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.000,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    250,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Reinigungsservice
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.12.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Endenergie­verbrauch
    83,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
83,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um ein saniertes Ladengeschäft in einem Wohn- und Geschäftshaus (auch als Büro anmietbar). Das Objekt (Ärztehaus mit 10 Praxen + Apotheke) verfügt über einen Fahrstuhl, Kundenparkplätze sowie eine Tiefgarage. Das Gebäude hat im Jahr 2016 einen neuen Fassadenanstrich erhalten. Die Einheit wir aktuell als Hundesalon genutzt. Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Für eine gastronomische Nutzung ist die Einheit leider nicht geeignet!

Ausstattung

- Schaufensterfront - helle Räume
- moderner Designbelag in Holzoptik
- Fahrstuhl zu TG
- Sanitärbereich - WC
- Teekueche
- separate Eingänge (über Treppenhaus od. Vordereingang)
- Tiefgarage optional möglich
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Objektreinigung
- Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar

Für weitere Informationen sind wir im persönlichen Gespräch gerne für Sie da!

Lage

Der Stadtteil Paunsdorf ist heute ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost der Messemetropole. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Von Leipzig Paunsdorf hat man eine gute überregionale Anbindung zur A14. Das Paunsdorf Center erreicht man mit dem Auto in 5 Minuten. Zur Innenstadt sind es mit Auto oder Straßenbahn ca. 20 Minuten.

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