Dresden – Hellerau! Hochwertige Doppelhaushälfte zu vermieten! Erstbezug!

01109 Dresden, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1615
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Boltenhagener Straße 190
    01109 Dresden
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    DHH 02
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 9,0 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ca. Oktober 2021
  • Kaution
    3.600 EUR
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    147,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-70
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige Doppelhaushälfte mit einem großzügigem gefliesten Wohn- und Essbereich! Im Stadtteil Hellerau wird aktuell das moderne Doppelhaus errichtet. Die Umgebung ist vorwiegend durch eine offene Wohnbebauung gekennzeichnet. Das Gebiet ist als Flächendenkmal „Gartenstadt Hellerau“ ausgewiesen. Das Gebäude ist ein Neubau mit zwei oberirdischen Vollgeschossen plus Dachgeschoss mit Spitzboden (Abstell). Das Doppelhaus erhält eine moderne, zeitgemäße Fassadengestaltung, die Fenster und die Terrassentür verfügen über elektrische Rollladen. Zur Doppelhaushälfte gehört ein Carport mit Abstellbox (Fahrräder etc.), sowie ein kleiner Gartenbereich vor der Außenterrasse. Das Grundstück besitzt einen Zugang für Fußgänger sowie einen Zufahrtsbereich. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, diese Energiekosten werden von den Mietern direkt getragen und sind nicht in der angegebenen Miete enthalten. Der Außenbereich wird durch Rasen- und teilw. Staudenpflanzungen begrünt. An der Straße und den Nachbargrundstücken werden neue Bäume nach Auflagen des Umweltamtes gepflanzt. Die Abgrenzung zu den Nachbargrundstücken erfolgt durch Stabgitterzäune.

Ausstattung

- Terrasse mit Gartenanteil
- hochwertige Ausstattung
- EnEV Gebäudestandard "KFW Effizienshaus 70"
- moderner Designbelag in Holzoptik
- helle Wohnräume
- modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- großzügiger offener Wohn- und Essbereich
- vorbereiteter Kaminanschluss (Kamin auf eigene Kosten mgl.)
- Gäste WC
- edle Holztreppe im Wohnbereich (Haus)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienenstellplatz (unter Treppe)
- elektr. Außenjalousien
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Videogegensprechanlage
- 1x PKW Stellplatz vor Carport (inkl.)
- 1 x Carport Pkw Stellplatz mit Abstellbox (inkl.)
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschindigkeit je nach Anbieter) aktueller Kabelanbieter Telekom

Sonstige Informationen

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, eine Fertigstellung des Doppelhauses ist für Oktober 2021 geplant.

Die Fotos und Annimationen zur Einheit im Exposé sind teilweise Beispiele eine vergleichbaren Wohnung bzw. Ausstattung!

Der Energieausweis zum Objekt ist nach Erstellung beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar bzw. wird Ihnen zur Besichtigung ausgehändigt.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Lage

Der innerstädtische Standort befindet sich vom Stadtzentrum Dresdens (Altmarkt) nur circa 9 km entfernt, zur nächsten Autobahnauffahrt sind es 2,5 km. Vor dem Grundstück befindet sich die Bushaltestelle der Linien 70 und 72 sowie die der Straßenbahnlinie 8 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum von Dresden. Öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich fußläufig in unmittelbarer Gegend.

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