Gepflegtes Reihenendhaus zu verkaufen!

01257 Dresden, Reiheneckhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1487
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    01257 Dresden
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    180 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Gartenfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 12,0 km
    Zentrum: 10,0 km
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 6,96% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.05.2030
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    57,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
Endenergieverbrauch
57,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen das perfekte Objekt für Ihre Familie? Dann sollten Sie sich dieses Schmuckstück, mit Terrasse und gepflegten Vorgarten, nicht entgehen lassen! Im Dresdner Statteil Leuben steht ein Reihenendhaus (Niedrigenergiehaus in ökologischer Bauweise) zum Verkauf. Das Wohnzimmer sowie der großzügige Küchenbereich befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Ebenfalls im unteren Bereich befindet sich ein Gäste Bad, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum inkl. Heizungsanlage. Eine Holztreppe führt zum 1. Obergeschoss, wo Sie ein Zimmer mit direktem Balkonzugang, ein weiterer heller Wohnraum, das Hauptbad mit Wanne und Dusche erwartet. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großzügiges Studio mit Abstellbereich zur Verfügung. Aktuell ist das Reihenhaus vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca.9.875,- EUR Kaltmiete.

Ausstattung

- ruhige Lage (Sackgasse)
- helle Wohnräume
- Terrasse mit Vorgarten
- offener Wohn- und Küchenbereich
- Balkon im 1. Obergeschoss (mit Fernblick)
- Bad mit Wanne und Dusche
- Waschmaschienenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Gästebad mit Dusche
- Dachstudio
- im Deckenbereich Sichtbalken
- 2 x Abstellraum
- 2 x PKW Stellplatz inkl.
- Niedrigenergiehaus in ökologischer Bauweise
- Erdgeschoss Fliesenboden
- Holztreppen (Etagentreppen)
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 6,96% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Die Bilder im Exposé sind teilweise Beispiele aus einer vergleichbaren Wohnung aus diesem Objekt.

Ich würde mich freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehe Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Lage

Der Stadtteil Dresden Leuben liegt im Osten Dresdens. Baulich ist es von Villen, die Ende des 19. Jahrhunderts entstanden, von Siedlungsbauten der 1920er und 1930er Jahre und von Neubauten aus den 1960er und 1970er Jahren bis in die heutige Zeit geprägt. Diverse Restaurants decken eine große Bandbreite der Gastronomie ab. Zudem gibt gute Einkaufmöglichkeiten in Ladenstraßen und Supermärkten, einige Ärzte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Ortamtsbereich sind Kindertagestätten, Grund- und Mittelschulen, ein Gymnasium sowie Förderschulen ansässig. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr wird mit Bus und Straßenbahn realisiert. Außerdem ist, mit dem S-Bahn-Haltepunkt Niedersedlitz der DB, die BAB AS 17 und der B 172 die Innenstadt sowie das Umland gut zu erreichen. Die Lage unweit der Elbe und der Blick zu den romantischen Elbhängen bietet den Bewohnern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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