Dresden – Trachenberge! Moderne helle 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss zu verkaufen!

01129 Dresden, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1442
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rückertstr. 17
    01129 Dresden
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    WE 09
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 6,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort, n. Absprache
  • Stellplatz:
    2.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    211,00 EUR
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    109.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Reinigungsservice
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.06.2025
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
83,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle moderne 2 Zimmerwohnung mit Loggia (WiGa) im Dachgeschoss zu verkaufen. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, mit 10 Mieteinheiten, hat eine klassisch- historsche Fassade mit typischen Fassadenelementen aus Sandstein. Eine umfassende Sanierung des Hauses wurde im Jahr 2007 durchgeführt. Die Wohnung wurde anspruchsvoll und modern gestaltet für ein angenhemes Wohnen mit historischem Flair. Zur Wohnungsausstattung gehört ein moderner Laminatboden, ein zeitgemäßes Bad mit Wanne und Waschmaschienenanschluss, Küche mit Fenster sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem direktem Loggiazugang.Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet (frei) und daher als Eigennutzung oder als Kapitalanlage nutzbar!

Ausstattung

- Bad mit Badewanne und Waschmaschienenanschlus
- Loggia (WiGa)
- Küche mit Fenster
- Abstellkeller
- moderner Laminatboden
- helle moderne Wohnräume
- PKW Stellplatz
- Kabel TV (DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Die Bilder im Exposé sind teilweise Beispiele aus einer vergleichbaren Wohnung aus diesem Objekt.

Ich würde mich freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehe Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Lage

Dresden Trachenberge befindet sich an der nordwestlichen Grenze Dresdens. Obwohl Trachenberge etwas entfernt von der Elbe liegt, befindet es sich doch am Rand eines breiten Auenlands und bietet daher schöne grüne Wohnanlagen mit einem alten Baumbestand. Es bietet sehr gute Anbindungen an das ÖPNV Netz und der Autobahnauffahrt A 4 Wilder Mann. Es ist allgemein eine angenehm ruhiges, historisch gewachsenes Wohnviertel welches eine gute Auswahl an Supermärkten, Ärztehäusern, Schulen etc. bietet.

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