Hofemsemble Gorbitzbach! Sehr schöne 3 Raumwohnung mit Balkon zu verkaufen!

01169 Dresden, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1640
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Leßkestraße 1
    01169 Dresden
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    WE 04
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 8,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab 01.04.2022
  • Hausgeld
    238,00 EUR
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    242.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Reinigungsservice
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.03.2027
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
98,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen das perfekte Objekt für Ihre Familie oder als Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen lassen! Im historischem Ambiente des Hofensemble Gorbitzbach steht eine tolle 3,5 Zi - Wohnung zum Verkauf. Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 2009/2010 umfassend denkmalgerecht saniert. Zur Aussattung der Wohnung gehört, ein geräumiger Wohn - Esszimmer mit gefiestem Küchenbereich und direktem Zugang zum Balkon. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschienenstellplatz. Das Haus ist teilweise unterkellert, die Kellerräume beherbergen die privaten Abstellkeller. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca.7.392,- EUR Kaltmiete. Das aktuelle Mietverhältnis ist gekündigt und endet am 28.02.2022. Die Wohnung wird ohne Möbel/Einrichtung angeboten.

Ausstattung

- helle Wohnräume
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Balkon
- ein großzügiger Abstellraum
- Parkettboden
- Gäste WC
- großzügige Diele (ggf. Arbeitsbereich)
- Bad mit Wanne und Fenster
- Waschmaschienenanschluss im Bad
- teilweise Sichtbalken
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Die Bilder im Exposé sind teilweise Beispiele aus einer vergleichbaren Wohnung aus diesem Objekt.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Lage

Dresden – Naußlitz liegt am südlichen Stadtrand und ist ein ruhiger Stadtteil Dresdens. Es gibt in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtung, Gymnasium, Grund- und Oberschulen sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen . Es besteht Anbindung an die B170, die in die Region des Osterzgebirges führt und Autobahnzubringer für die A17 . Weiterhin gibt es Bus- und Straßenbahnlinien zum Stadtzentrum.

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