Dachtraum in der Dresder Neustadt! Attraktive ruhige 2 RWG mit Balkon zu verkaufen!

01099 Dresden, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1866
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bautzner Str. 13b
    01099 Dresden
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    WE 25
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 6,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort, n. Absprache
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    238.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Reinigungsservice

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.03.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Endenergie­bedarf
    84,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergiebedarf
84,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne hochwertig sanierte Wohnung mit Balkon in der Dresdner Neustadt zu verkaufen.
Das denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert. Zur Mansardgeschosswohnung im Hinterhaus gehört ein modernes Bad mit Wanne, ein Hauswirtschaftsraum inkl. einem Waschmaschienenstellplatz. Zur Ausstattung gehört zudem ein moderner Parkettboden, eine Küche mit Fenster sowie ein Abstellkeller. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 7.248,- EUR Kaltmiete.

Ausstattung

- helle Wohnräume
- Küche mit Fenster
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- großzügiger Balkon zum Hof
- Tageslichtbad mit Wanne
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienenstellplatz
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Abstellkeller
- DSL möglich (Geschwindigkeit je nach Anbieter)
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hof und im Keller
- Hausmeisterdienst
- Objektreinigung

Sonstige Informationen

Die Bilder im Exposé sind teilweise Beispiele aus einer vergleichbaren Wohnung (DG) aus diesem Objekt.

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gern zur Verfügung.

Lage

Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Die Bevölkerung ist eine bunte Mischung, die den Trubel des Stadtteils und sein kontrastreiches Angebot liebt. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

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