Dresden – Trachau! Dachgeschoss! Sehr schöne 3 RWG mit Sichtbalken!

01139 Dresden, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1379
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Adolfstraße 4
    01139 Dresden
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    WE 14
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas, Fernwärme
  • Umgebung
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 6,0 km
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab 01.02.2023
  • Kaution
    970 EUR
  • Kaltmiete
    485,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    57,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Reinigungsservice

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.01.2029
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
119,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die individuelle Wohnung hat eine kleine Küche mit Fenster, moderner hochwertiger Designbelag in Holzoptik und ein modernes Bad mit Wanne inkl. Waschmaschienenstellplatz und Fenster. Die Dachbalken sind teilweise frei sichtbar. Im günen Innenhof gibt es einen Wäscheplatz. Die Heiz- und Warwasserkosten werden direkt über die Drewag Stadtwerke Dresden abgerechnet und sind noch nicht in den Nebenkosten enthalten(ca. 1,80 EUR pro qm Wohnfläche). Die vorhandene Einbauküche (Eigentum Mieter) kann nach Rücksprache gerne übernommen werden.

Ausstattung

- moderner Designbelag in Holzoptik (wird neu verlegt)
- helle Wohnräume mit Sichtbalken
- Bad mit Wanne und Fenster
- Objektreinigung
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschindigkeit je nach Anbieter)
- Dachboden und kleiner Abstellkeller für Fahrräder
- Hausmeisterdienst
- Kabel TV

Sonstige Informationen

Die Fotos zur Einheit sind teilweise Beispiele einer vergleichbaren Wohnung aus der Wohnanlage.

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Lage

Trachau befindet sich an der nordwestlichen Grenze Dresdens. Es steht eine sehr gute Anbindung an das ÖPNV Netz und der Autobahnauffahrt Wilder Mann zur Verfüging. Obwohl Trachau etwas entfernt von der Elbe liegt, befindet es sich doch am Rand eines breiten Auenlands und bietet daher schöne grüne Wohnanlagen mit einem alten Baumbestand. Es ist allgemein eine angenehm ruhiges, historisch gewachsenes Wohnviertel, welches eine gute Auswahl an Supermärkten, Ärztehäusern, Schulen etc. bietet.

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