Dresden Trachau! Kleine individuelle 2 Zimmer – Dachgeschosswohnung zu vermieten!

01139 Dresden, Dachgeschosswohnung zur Miete

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1520
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Adolfstraße 1
    01139 Dresden
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    WE 08
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Kaution
    750 EUR
  • Kaltmiete
    375,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    102,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    477,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Reinigungsservice

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.01.2029
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
130,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kleine individuelle 2 Zimmer - helle Dachgeschosswohnung mit offener Küche, vielen Dachfenstern, modernes Bad mit Wanne und Fenster. Ein Trockenplatz für Ihre Wäsche ist im Innenhof der Altbausiedlung vorhanden. Die Wasser- und Heizkosten sind nicht in der angegebenen Warmmiete enthalten und werden direkt über die Stadtwerke DREWAG Dresden (zzgl. ca. 1,25 EUR pro qm) abgerechnet.

Ausstattung

- helle Wohnräume mit Sichtbalken
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche (offen) mit Fenster
- moderner Bodenbelag
- grüner Innhof mit Wäschetrockenplatz
- Abstell (Dachboden)
- Kabelanschluss
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Hausreinigung

Sonstige Informationen

Die Fotos zur Einheit sind teilweise Beispiele einer vergleichbaren Wohnung aus der Wohnanlage.

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Lage

Trachau sind sehr beliebte Wohnvierte von Dresdenl. Durch eine zentrumsnahe Lage als auch eine gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn sowie Autobahn A4 ist es möglich schnell und flexibel überall hin zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäcker, Fleischer sowie der Elbepark mit seiner großen Auswahl verschiedenster Geschäfte, wie Ikea, Kaufland, Media Markt, Bekleidungshäuser, etc. sind nicht weit. Was Pieschen zusätzlich Attraktivität verleiht, ist die Nähe zu den Elbwiesen. Diese bieten vielerlei Freizeitmöglichkeiten, wie Rad und Inliner fahren an, laden zum Beach- Volleyball spielen ein oder einfach nur zu entspannten Spazieren gehen mit einem anschließenden Besuch in einem der vielen Restaurants und Biergärten. Obwohl Trachau etwas entfernt von der Elbe liegt, befindet es sich doch am Rand eines breiten Auenlands und bietet daher schöne grüne Wohnanlagen mit einem alten Baumbestand. Es ist allgemein eine angenehm ruhiges, historisch gewachsenes Wohnviertel.

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