Dachgeschoss! 3 Zi.- Wohnung im Herzen der Dresdner Neustadt zu vermieten!

01097 Dresden, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    557
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rudolf-Leonhard-Str. 17
    01097 Dresden
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    WE 09
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 4,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    mgl. ab 01.05.2024
  • Kaution
    1.070 EUR
  • Kaltmiete
    535,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    195,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    730,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Reinigungsservice

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
144,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliche 3 Zimmerwohnung in der Dresdner Neustadt zu vermieten. Das denkmalgeschützte Haus auf der Rudolf-Leonhardt-Straße 17 in 01097 Dresden wurde 1900 erbaut, 1997 umfassend saniert und ist somit in einem gepflegten Zustand. Das Objekt, mit insgesamt 10 Wohnungen, befindet sich im Sanierungsbegiet der Dresdener Neustadt (Hechtviertel). Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Küche mit Fenster sowie ein kleines gefliestes Bad mit Dusche. Zur weiteren Ausstattung der Wohneinheit gehören die originalen Holzeingangstüren sowie ein Bodenbelag in Holzoptik. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof, zur gemeinschaftlichen Nutzung und einer überdachten Fahrradabstellmöglichkeit. Zur Wohneinheit gehört ein Abstellraum im Treppenhaus.
Die vorhandene Einbauküche (Eigentum Mieter) kann nach Rücksprache gerne übernommen werden.

Ausstattung

- helle Wohnräume
- Bodenbelag in Holzoptik
- Küche mit Fenster
- Bad mit Dusche
- Abstellbox für Fahrräder im Hof
- Abstellraum im Treppenhaus
- DSL möglich (Geschwindigkeit je nach Anbieter - vodafone)
- Innenhof - Gemeinschaftsfläche Mieter

Sonstige Informationen

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gern zur Verfügung.

Lage

Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Die Bevölkerung ist eine bunte Mischung, die den Trubel des Stadtteils und sein kontrastreiches Angebot liebt. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

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