Dresden Trachenberge! Sehr schöne 2 RWG – Bad mit Wanne und Fenster – als Kapitalanlage zu verkaufen!

01129 Dresden, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1602
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kleiststraße 17
    01129 Dresden
    Sachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    WE 1
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 6,0 km
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab 01.12.2021
  • Hausgeld
    182,00 EUR
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkettboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aufwendig saniertes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit im Stadtteil Dresden-Trachau. Unweit vom Dresdner Stadtzentrum entfernt befindet sich das Einzeldenkmal Kleiststraße 17. Zum Verkauf steht eine durchdachte, modern gestaltete 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoß. Die Wohnung ist modernem Parkettboden ausgestattet. Ein Waschmaschienenstellplatz befindet sich im gefliesten Badezimmer mit Fenster. Die Küche, inkl. Einbauküche, verfügt über ein Fenster.Die Wohnung ist seit 2020 neu vermietet und erwirtschaftet aktuell jährlich ca. 5.188,- Euro Miete.

Ausstattung

- Holzfenster mit Oberlicht - helle Wohnräume
- Fertigparkett
- Tageslichtbad mit Wanne und einem Waschmaschienenstellplatz
- Küche mit Fenster, inkl. Einbauküche
- Abstellraum im Treppenhaus
- Fahrradraum und Wäschetrockenraum im Keller
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Hausreinigungsservice
- Kabel TV

Sonstige Informationen

Die Bilder im Exposé sind teilweise Beispiele aus einer vergleichbaren Wohnung aus diesem Objekt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Ich würde mich freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehe Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Lage

Trachau sind sehr beliebte Wohnvierte von Dresdenl. Durch eine zentrumsnahe Lage als auch eine gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn sowie Autobahn A4 ist es möglich schnell und flexibel überall hin zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäcker, Fleischer sowie der Elbepark mit seiner großen Auswahl verschiedenster Geschäfte, wie Ikea, Kaufland, Media Markt, Bekleidungshäuser, etc. sind nicht weit. Was Pieschen zusätzlich Attraktivität verleiht, ist die Nähe zu den Elbwiesen. Diese bieten vielerlei Freizeitmöglichkeiten, wie Rad und Inliner fahren an, laden zum Beach- Volleyball spielen ein oder einfach nur zu entspannten Spazieren gehen mit einem anschließenden Besuch in einem der vielen Restaurants und Biergärten. Obwohl Trachau etwas entfernt von der Elbe liegt, befindet es sich doch am Rand eines breiten Auenlands und bietet daher schöne grüne Wohnanlagen mit einem alten Baumbestand. Es ist allgemein eine angenehm ruhiges, historisch gewachsenes Wohnviertel.

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