Neuwertige 4 RWG mit Terrasse und Vorgarten zu verkaufen! Modernes und energiesparendes Wohnen!

04349 Leipzig / Thekla, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1858
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Tauchaer Str. 93
    04349 Leipzig / Thekla
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    WE 08
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Nutzfläche ca.
    104 m²
  • Gartenfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort, n. Absprache
  • Stellplatz:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    446.895 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Reinigungsservice
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Überwachungskamera

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    15,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
Endenergiebedarf
15,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes, luxuriöses und energiesparendes Wohnambiente in der Wohnanlage "Tauchaer Str. 91 - 93" - hier wird exklusiver Wohnkomfort großgeschrieben. Die 12 Wohneinheiten befinden sich in einem Gebäudekomplex, in welchen besonderer Wert auf energiesparendes Wohnen gelegt wurde. So wird die Heizung durch eine Luftwärmepumpe (inkl. Gas-Brennwerttherme für Spitzen) betrieben. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Designbelag ausgestattet, alle Bäder sind modern gefliest. Die Bäder spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder, moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Spiegel, Deckenspots, Wanne und ebenerdiger Dusche, sowie der Waschmaschinenanschluss bieten alles was das Herz begehrt. Des weiteren verfügen einige Wohnungen über ein Gäste-WC. Die teiloffene Küche hat einen eigenen Zugang zur Terrasse. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Videosprechanlage, jeder Wohnraum ist mit Netzwerkdosen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Auto Stellplatz. Aktuell ist die Wohnung inkl. PKW Stellplatz vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 15.496,- EUR Kaltmiete.

Ausstattung

- eingefriedetes Grundstück
- KfW-Effizienzhaus 55
- helle Wohnräume
- 2 Terrassen mit Gartenanteil im EG
- moderner Designbelag in Holzoptik
- Fussbodenheizung
- Masterbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Waschmaschienenstellplatz im Bad
- Gäste-WC
- Fenster- und Fenstertüren mit Wärmeschutzverglasung
- elektrische Außenjalousien
- moderne Fliesen im Großformat
- teiloffene Küchenbereiche
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Abstellraum
- Stellplatz (telw. E -Lademöglichkeit)
- Gemeinschaftsgrundstück - Rasenfläche
- Hausmeisterdienst

Sonstige Informationen

Provisionsfrei für Käufer!

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Tauchaer Str. 91-93 befindet sich am Leipziger Stadtrand, nordöstlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Thekla. Dieser Stadtteil ist ein sehr grüner Ortsteil mit vielen Parkanlagen, welche zum Entspannen und Erholen einladen. Besonders reizvoll ist das Naturbad Nordost "Der Bagger". Der Badesee befindet sich in nur 500 m Entfernung. Sie haben eine sehr gute Fernverkehrsanbindung zu den Autobahnen A9 und A14, zum Flughafen, Neue Messe und den BMW- oder Porsche-Werken. Super Verkehrsanbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind durch Straßenbahn- und Busverbindungen, sowie die S-Bahn gegeben. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen, ebenso wie Kindertagestätten und Schulen. Dank der grünen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der exzellenten infrastrukturellen Ausstattung erfreut sich der Stadtteil einer hohen Beliebtheit.

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