4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

03046 Cottbus, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1701
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friedrich-Hebbel-Straße 12
    03046 Cottbus
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Nutzfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Alternativ
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.580 EUR
  • Kaltmiete
    1.290,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    325,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.695,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier im Erstbezug angebotene 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses. Das Wohnhaus ist zentral gelegen im Cottbuser Stadtteil Ströbitz. Das Objekt befindet sich aktuell in Fertigstellung und ist voraussichtlich ab September bezugsfertig.

PKW-Stellplatz auf dem Hof sowie eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.

Von der Garage gelangen Sie per Aufzug direkt vor Ihre Wohnungstür. Die Wohnung selbst zeichnet sich besonders durch ihren großzügigen Wohn-/Koch- und Essbereich und dem großen überdachten Balkon mit Süd-Westausrichtung aus. Das Bad bietet eine Badewanne und eine Dusche sowie einen Platz für Waschmaschine, Badschränke, etc.. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Rollläden ausgestattet.

Die energiesparende Bauweise des Neubaus hält die Nebenkosten niedrig. Des Weiteren gibt es einen ca. 10m² großen Keller sowie einen Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung.

Ausstattung

Stellplatz und Garage (zusammen 80€ monatlich), großer überdachter Balkon mit Süd-Westausrichtung, Fußbodenheizung, Rollläden an allen Fenstern, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Kellerabteil, Aufzug

DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)

Energieverbrauch/-art
• Energieausweis nach Fertigstellung
• Fernwärme – ca. 62kWh/(m²a)

Sonstige Informationen

Die Wohnung selbst ist wie folgt ausgestattet:
- gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und allen notwendigen Anschlüssen, Handtuchheizkörper, Bad mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Vinyl-Bodenbelag in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur
- Fliesenbodenbelag in der Küche
- malermäßig weiß komplett gestrichen

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ströbitz. Die Lage ist in vielerlei Hinsicht bemerkenswert und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule/ Gymnasium und Ärzte. Auch die Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung zur Innenstadt liegt direkt vor der Haustür. Das Stadtzentrum erreichen Sie, aufgrund der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich auch mit dem Fahrrad in ca.
10 Minuten.________________________________________

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