Zu vermieten – kleine 3 Zimmerwohnung mit Terrasse im Herzen der Dresdner Neustadt!

01097 Dresden, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    113
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rudolf-Leonhard-Str. 17
    01097 Dresden
    Sachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    WE 01
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab 01.04.2023
  • Kaution
    1.020 EUR
  • Kaltmiete
    510,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    189,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    699,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Reinigungsservice
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.02.2029
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
144,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine schöne kleine 3 Zimmerwohnung in der Dresdner Neustadt zu vermieten. Das denkmalgeschützte Haus auf der Rudolf-Leonhardt-Straße 17 in 01097 Dresden wurde 1900 erbaut, 1997 umfassend saniert und ist somit in einem gepflegten Zustand. Das Objekt, mit insgesamt 10 Wohnungen, befindet sich im Sanierungsbegiet der Dresdener Neustadt (Hechtviertel). Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Fenster sowie ein kleines gefliestes Bad mit Dusche. Abgehend vom Arbeits - oder Kinderzimmer befindet sich die hofseitige Terrasse. Zur weiteren Ausstattung der Wohneinheit gehören die originalen Holztüren.Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof, zur gemeinschaftlichen Nutzung und einer überdachten Fahrradabstellmöglichkeit. Zur Wohneinheit gehört ein Abstellraum im Treppenhaus. Die Wohnung wir vor dem Neubezug renoviert.

Ausstattung

- moderner Bodenbelag Fliesen bzw. Laminat
- Küche mit Fenster
- Terrasse zum Innenhof
- Bad mit Dusche
- Abstellraum
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Objektreinigung
- Fahrradbox im Innenhof

Sonstige Informationen

Die Fotos zur Einheit sind teilweise Beispiele einer vergleichbaren Wohnung aus der Wohnanlage.

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Die Bevölkerung ist eine bunte Mischung, die den Trubel des Stadtteils und sein kontrastreiches Angebot liebt. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

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