Dresden – Trachau! Schöne helle 2 RWG mit Wintergarten (Loggia) zu vermieten!

01139 Dresden, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1519
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Adolfstraße 2
    01139 Dresden
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    WE 04
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 6,0 km
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Kaution
    728 EUR
  • Kaltmiete
    364,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    45,50 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    409,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Reinigungsservice
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.01.2029
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
119,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr schöne, neu sanierte 2 Zimmerwohnung mit einem modernem Bad mit Badewanne. In der Küche (mit Zugang WiGa/Loggia) und im Badezimmer ist ein Fenster vorhanden. Die Heiz- und Wasserkosten werden direkt über die DREWAG abgerechnet und sind nicht in der angegebenen Warmiete enthalten! (zzgl. ca. 1,25 EUR pro qm) Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller. Im grünen Innenhof ist ein Trockenplatz für Ihre Wäsche. Eine Hundehaltung ist zur Zeit in der Wohnanlage nicht möglich.

Ausstattung

- Wintergarten/Loggia
- Tageslichtbad mit Wanne
- helle Wohnräume
- moderner Designboden in Holzoptik
- Abstellkeller
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Hausreinigung
- Hausmeister

Sonstige Informationen

Die Fotos zur Einheit sind teilweise Beispiele einer vergleichbaren Wohnung!

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Lage

Dresden - Trachau: Durch eine zentrumsnahe Lage als auch eine gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn sowie Autobahn A4 ist es möglich schnell und flexibel überall hin zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäcker, Fleischer sowie der Elbepark mit seiner großen Auswahl verschiedenster Geschäfte, wie Ikea, Kaufland, Media Markt, Bekleidungshäuser, etc. sind nicht weit. Was Pieschen zusätzlich Attraktivität verleiht, ist die Nähe zu den Elbwiesen. Diese bieten vielerlei Freizeitmöglichkeiten, wie Rad und Inliner fahren an, laden zum Beach- Volleyball spielen ein oder einfach nur zu entspannten Spazieren gehen mit einem anschließenden Besuch in einem der vielen Restaurants und Biergärten. Obwohl Trachau etwas entfernt von der Elbe liegt, befindet es sich doch am Rand eines breiten Auenlands und bietet daher schöne grüne Wohnanlagen mit einem alten Baumbestand. Es ist allgemein eine angenehm ruhiges, historisch gewachsenes Wohnviertel.

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