Moderne hochwertige Etagenwohnung mit zwei Balkonen zu vermieten!
01159 Dresden, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Eric Mohring
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Firmadas-immomanagement.de GmbH
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AdresseAltreick 15a
01237 Dresden / Reick -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax0351 2633226
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID1782
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseStollestraße 52
01159 Dresden -
Etage3
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Etagen im Haus5
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WohnungsnummerWE 11
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Wohnfläche ca.106 m²
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Nutzfläche ca.82 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone2
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HeizungsartFernwärme
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UmgebungGrundschule: 1,0 km
Gymnasium: 2,0 km
Autobahn: 6,0 km
Zentrum: 8,0 km
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Baujahr2022
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abab 01.07.2023
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Kaution2.660 EUR
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Kaltmiete1.330,00 EUR
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Betriebskosten (netto)370,00 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.700,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Tiefgarage
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis21.03.2033
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Baujahr2022
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch49,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
49,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine 4 Raumwohnung mit einem großzügigem Wohn- und Essbereich in einem vollunterkellertem Mehrfamilienhaus! Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine moderne, zeitgemäße Fassadengestaltung. Der Zugang, erfolgt über ein Treppenhaus mit Personenaufzug zu sämtlichen Geschossen (barrierefrei). Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum zugeordnet. Außerdem ist noch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Bereich für Fahrradanhänger in der Tiefgarage vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmestation der Dresdner Stadtwerke. Im rückwertigen Bereich des Grundstücks wird für die Mieter des Hauses ein Gemeinschaftsgarten, inkl. einem kleinem Spielplatz, angelegt. Die Wohnungsfenster und die Balkontür verfügen über elektr. Außenjalousien. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW kann gerne für monatlich 70,- EUR angemietet werden.
Ausstattung
- hochwertige Ausstattung
- EnEV energieeffizienter Gebäudestandard "KFW Effizienshaus 55"
- moderner Parkettboden
- helle Wohnräume
- modernes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Gäste Bad mit Dusche
- HWR inkl. Waschmaschienenanschluss
- großzügiger offener Wohn- und Essbereich
- elektrische Außenjalousien
- moderne Fußbodenheizung
- großer Balkon Wohnbereich
- kleiner Balkon Schlafbereich
- Videogegensprechanlage
- 1x PKW Tiefgaragenplatz mgl. zzgl. 70,- EUR mtl.
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschindigkeit je nach Anbieter)
- Abstellraum
- Abstellkeller
- Fahrstuhl
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Hausmeisterdienst
- Objektreinigung
Sonstige Informationen
Die Fotos zur Einheit im Exposé sind teilweise Beispiele eine vergleichbaren Wohnung aus dem Mehrfamilienhaus.
Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar. EnEV Gebäudestandard "KFW Effizienshaus 55"
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.
Lage
Dresden - Löbtau liegt sehr Zentrumsnahe und ist ein beliebter Stadtteil Dresdens. Ideale öffentliche Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur TU Dresden sind gute Argumente. Die Kesselsdorfer Straße, von den Löbtauern kurz „Kellei“ genannt, ist eine Einkaufsstraße mit jahrzehntelanger Tradition. Zudem gibt es in Löbtau, ein Einkaufszentrum, Kindertageseinrichtung, Grund- und Mittelschulen sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn A 17 und A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173.