Hofemsemble Gorbitzbach! Sehr schöne 3 Raumwohnung zu verkaufen!

01169 Dresden, Maisonettewohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1258
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Leßkestraße 1
    01169 Dresden
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    WE 01
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Nutzfläche ca.
    77 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 6,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab 01.09.2022
  • Hausgeld
    323,00 EUR
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    199.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.03.2027
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
98,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im historischem Ambiente des Hofemsemble Gorbitzbach steht eine sanierte 3 Zi - Maisonette Wohnung zum Verkauf. Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 2009/2010 umfassend saniert. Die aktuell noch vermietete Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem offenen Küchenbereich mit einer angrenzender Speisekammer. Zudem ist in der Ebene 1 ein Gäste WC mit Waschmaschienenstellplatz. Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum. Das Haus ist teilweise unterkellert, die Kellerräume beherbergen die privaten Abstellkeller. Die Jahresnettomiete beläuft sich gegenwärtig auf ca. 8.316,- Euro. Kostenlose Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge finden Sie direkt vorm Haus. Die aktuellen Mieter haben das Mietverhältnis zum 31.08.2022 gekündigt!

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC mit Waschmaschienstellplatz
- Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich mit Speisekammer
- ein großzügiger Abstellraum
- ebenerdige Terrasse
- Parkettboden
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig) Sat Anlage
- Abstellkeller

Sonstige Informationen

Die Fotos zur Einheit im Exposé sind teilweise Beispiele einer vergleichbaren Wohnung!

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Lage

Dresden – Naußlitz/Gorbitz Ost liegt am südlichen Stadtrand und ist ein ruhiger Stadtteil Dresdens. Das Anwesen Leßkestr. 1 befindet sich im alten Gorbitzer Dorfkern. Besonders attraktiv sind die angrenzenden historischen Hofgebäude und die direkte Nachbarschaft zum Zschonergrund, mit Wanderwegen und Ausflugsgaststätten. Es gibt in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtung, Gymnasium, Grund- und Oberschulen sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen . Es besteht Anbindung an die B170, die in die Region des Osterzgebirges führt und Autobahnzubringer für die A17 . Weiterhin gibt es Bus- und Straßenbahnlinien zum Stadtzentrum.

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