Dresden – Naußlitz! Hofensemble Gorbitzbach – sehr schöne 4 RWG Maisonette-Wohnung mit Vorgarten zu verkaufen!

01169 Dresden, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1467
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Leßkestraße 1
    01169 Dresden
    Sachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    WE 01
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Gartenfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    aktuell Vermietet
  • Stellplatz:
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    357,00 EUR
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    379.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Reinigungsservice
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.03.2027
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
90,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen das perfekte Objekt für Ihre Familie? Dann sollten Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen lassen! Im historischem Ambiente des Hofensemble Gorbitzbach steht eine tolle 4 Zi - Wohnung (Maisonette) zum Verkauf. Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 2009/2010 umfassend denkmalgerecht saniert. Das Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse sowie die geflieste Küche der Maisonette befinden sich im Erdgeschoss. Ebenfalls im unteren Bereich befindet sich ein Gäste WC. Eine Holztreppe führt zum 1. Obergeschoss, wo Sie drei Zimmer, das Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste Bad erwartet. Das Haus ist unterkellert, die Kellerräume beherbergen die Heizungsanlage sowie die privaten Abstellkeller. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca.11792,- EUR Kaltmiete (inkl. PKW SP).

I

Ausstattung

- ruhige Lage
- Terrasse mit Vorgarten
- Maisonette
- Parkettboden
- große Küche mit Essbereich und Abstellraum
- Gäste WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Waschmaschienenanschluss im Bad
- Gäste Bad mit Dusche
- Kaminanschluß im Wohnbereich (vorbereitet)
- Abstellkeller
- PKW Stellplatz (zzgl. 5.000,- EUR)
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Die Bilder im Exposé sind teilweise Beispiele aus einer vergleichbaren Wohnung aus diesem Objekt.

Ich würde mich freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehe Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Lage

Dresden – Naußlitz/Gorbitz Ost liegt am südlichen Stadtrand und ist ein ruhiger Stadtteil Dresdens. Das Anwesen Leßkestr. 1 befindet sich im alten Gorbitzer Dorfkern. Besonders attraktiv sind die angrenzenden historischen Hofgebäude und die direkte Nachbarschaft zum Zschonergrund, mit Wanderwegen und Ausflugsgaststätten. Es gibt in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtung, Gymnasium, Grund- und Oberschulen sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen . Es besteht Anbindung an die B170, die in die Region des Osterzgebirges führt und Autobahnzubringer für die A17. Weiterhin gibt es Bus- und Straßenbahnlinien zum Stadtzentrum.

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